【房屋】盛港和裕廊西哪里的房子比较有升值机会？

艾可儿

现在正准备买房，想买4房5房，不知盛港和裕廊西哪里的房子比较有升值机会？预算在30万以内，如果有别的推荐也不仿指教一二，谢谢！

radiant00

我刚刚在jurong west买房<br/>主要是看中MRT要extension, 那边要建新的national stadium<br/>而且，jurong point会造extension, 09年就会变成仅次于takashimaya第二大的购物中心<br/><br/>而且，如楼上所说，离大学近，以后也好出租。<br/><br/>不过，不赞同楼上的有一个说法。新加坡最大的几个居民区，woodland/sembawang, jurong, tampines, hougang,哪个不偏的？再说了30万想在好地方买房子，还是有点困难的。<br/>

oliver_871

<p>两处都没有什么升值机会啊，HDB的空置组屋卖得差不多了，就剩下这两个地方还在大力促销当中，升值机会实在太小。你有30万的预算，买个好地点的4房，升值潜力绝对比盛港裕廊西大。</p><p>盛港裕廊西在岛的两头，如果是自己住的话，很少人会同时考虑这么两个极端的地点。真的要选其一，选离自己上班地点方便的地方吧，升值之前先省下的交通成本再说。如果是买来出租，建议买裕廊西，靠近南大，好象容易出租一点。</p>

oliver_871

<p>MRT的延长线见下面链接。只增加两个站，而且一个还在工业区。</p><p><a href="http://www.lta.gov.sg/images/Annex%20BLE.pdf">http://www.lta.gov.sg/images/Annex%20BLE.pdf</a></p><p>MRT一般只带动很靠近MRT地铁站的组屋，远一点的一样要转BUS，影响就很小了。如果你的组屋正好在即将修建的地铁站边上，就恭喜你了。如果不是，一样是望梅止渴，少几个BUS STOP，多一个MRT STOP，没什么差别嘛。最惨的那些不靠近MRT站，但是靠近即将兴建的MRT线路，组屋价格很可能不升反跌，地铁经过时实在太吵了，还10分钟不到一趟。</p><p><strong><font face="Verdana" color="#61b713">radiant00</font></strong>说的几个大组屋区没一个是新加坡组屋价格高的地方，将来升值也不如老区，因为老区组屋供应量有限，市场活跃的时候也是先带动老区好地点的房子。30万买好一点的4房还是有可能的，况且前10年盖的4房比新的5房小不到哪里去。</p>

Asylia

<p>我住Jurong West，</p><p>汗！</p>

radiant00

问题的关键是，房子过了25年就贬值很快了。除非中en-bloc<br/>建议还是买新一点的，可是新一点的普遍比较偏。<br/><br/>我看过红山的房子， 3+1 100+ sqm, 15yr around 屋主张口就是 350K。<br/><br/>个人拙见<br/>

oliver_871

红山是太贵了。到CLEMENTI，裕廊东，BUKIT BATOK，东边的TAMPINES，都是比盛港，裕廊西更好的选择。

radiant00

我现在住jurong east，jurong west也不过多了两站 ：）<br/>而且bukit badok，jurong east的房子也是贵。<br/>我现在租的房子，24年了，估价还是要220K以上<br/><br/>tampines的房子的确是好，可惜，我们两个人工作都是偏西。<br/><br/>

good99

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>艾可儿</i>在2007-1-21 20:50:00的发言：</b><br/>现在正准备买房，想买4房5房，不知盛港和裕廊西哪里的房子比较有升值机会？预算在30万以内，如果有别的推荐也不仿指教一二，谢谢！</div><p>文礼那的房子很新，又靠近地跌站，应该还可以。升值是不可能的，保值就不错啦。</p>

olive2005

[em04]等到circle line开通了以后, hougang的交通不是很方便了吗? 这样对升值或保值有没有帮助啊?<br/>