请有买屋经验的前辈，指点一二！

胭脂泪

<p>来新加坡N年了，一直租房，工作了一段时间，希望买一套比较经济实惠的房子。因为是单身，又没超过35，只是PR，所以不够资格买政府组屋，听说只可以买私人房子。</p><p>1.请问那种比较旧的APARTMENT，大概一套在什么价位啊？</p><p>2.买私人房子需要注意些什么？</p><p>3.大概首付是多少？10%还是20％？</p><p>4.申请贷款是找OCBC吗？有什么要求吗？还是需要抵押？（我可没什么抵押的）</p><p>请各位赐教！</p>

狮城老茶馆

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>胭脂泪</i>在2006-11-20 8:16:00的发言：</b><br/><p>4.申请贷款是找OCBC吗？有什么要求吗？还是需要抵押？（我可没什么抵押的）</p></div><p>和你情况不一样，所以只能回答这个问题。贷款应该不止一间银行，几个大银行你都可以问问。</p><p>你这样的情况可以抵押的应该是你的“信用”，比如你的工资单、CPF记录等等。</p><p>你这问题应该赶紧转到理财版去问。</p>

fanglinsg

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>狮城老茶馆</i>在2006-11-20 9:57:00的发言：</b><br/><p>和你情况不一样，所以只能回答这个问题。贷款应该不止一间银行，几个大银行你都可以问问。</p><p><strong>你这样的情况可以抵押的应该是你的“信用”，比如你的工资单、CPF记录等等。</strong></p><p>你这问题应该赶紧转到理财版去问。</p></div><p>呵呵！楼上的是在开玩笑还是在热心做指导啊？！不知你的观点是你的个人经验还是你从什么地方找的财经书里面看来的？！</p><p>请问你刚买下的屋子也是用“<strong>你的“信用”，比如你的工资单、CPF记录等等</strong>”来抵押给银行的吗？！可以给大家讲讲你的实际经验吗？不然我也被你搞到糊涂了！</p><p>因为本大姐还是头一次听闻买房子可以拿“你的“信用”，比如你的工资单、CPF记录等等”来作购屋抵押品的。如果真是那样可真是天下奇闻了。莫不是抵押法律又有新修改了！？我向来只知道银行只认有价证券，房地产等有估价价值的实物做购房抵押品的，</p><p>楼主只要有正常工作收入，有能力自付头款20%买定了屋子，想要跟银行再借贷80%是应该问题不大的。前提是银行回收住你的原始地契做贷款抵押品。如果你不能够还房贷，银行就有权拿这个房子去卖了还钱，有剩的再归你；不够抵债的还要跟你再追讨呢。</p><p>看屋子前最好多找几间银行做一下财务评估，看银行愿意贷给你多少钱。最后定了屋子后跟哪间银行都可以做贷款。但是最好要找服务值得信赖可靠的银行的经理比较好。</p><p>“<strong>你的“信用”，比如你的工资单、CPF记录等等</strong>”其实只能够辅助证明你有正当稳定的收入可用于还款而已，对于第一次购屋者来说，其实并没有什么信用记录可言。</p>