novenana

大神可以问一下吗？最近要买房，看上了万国地铁站那块刚mop的房子5年。。。现在在犹豫那块到底5房式好还是4方式。。现在有一间4房开价56万高楼和一个5方式63万5楼。这区到底4房式增值率和需求率高还是5房？谢谢大神

铜牌推广者

novenana 发表于 25-9-2019 21:09
大神可以问一下吗？最近要买房，看上了万国地铁站那块刚mop的房子5年。。。现在在犹豫那块到底5房式好还是4 ...

大神可以问一下吗？最近要买房，看上了万国地铁站那块刚mop的房子5年。。。现在在犹豫那块到底5房式好还是4方式。。现在有一间4房开价56万高楼和一个5方式63万5楼。这区到底4房式增值率和需求率高还是5房？谢谢大神


好地方啊，我认为以够住为主。
56万高楼应该还行。

PRETTYjj

您好 请问我的买家付了我1000意向金后 已经估价然后批准了 她去申请贷款了 现在由于我们实在找不到心仪的房子 不想卖了 已经跟双方经纪人通知了不卖了 想问下我需要承担哪些赔偿 ？ 很紧急求回复 万分感谢  

铜牌推广者

PRETTYjj 发表于 14-9-2020 14:32
您好 请问我的买家付了我1000意向金后 已经估价然后批准了 她去申请贷款了 现在由于我们实在找不到心仪的房 ...

您好 请问我的买家付了我1000意向金后 已经估价然后批准了 她去申请贷款了 现在由于我们实在找不到心仪的房子 不想卖了 已经跟双方经纪人通知了不卖了 想问下我需要承担哪些赔偿 ？ 很紧急求回复 万分感谢  

这个，买家如果不同意的话，你很难反悔的。
理论上，赔偿包括买家另买别的屋子的所有差价，以及由此引起的delay所造成的损失。


赶紧跟他们坐下来好好谈谈吧，看他们开出什么条件，如果他们执意不愿意放弃，你也没办法的。


其实，通常不是找不到心仪的房子，而是找不到符合买主预算的屋子。
跟损失比较起来，看你愿意接受哪个结果。最糟糕的情况，就是暂时租房慢慢找房。也不是什么天大的事情。


卖房前没有做好功课。教训深刻。

pyss3231

铜牌哥， 请问一下现在自主买房，需要注意什么吗？ 打算找一个靠近punggol 地铁站附近的有什么推荐的吗？

铜牌推广者

pyss3231 发表于 9-10-2020 17:04
铜牌哥， 请问一下现在自主买房，需要注意什么吗？ 打算找一个靠近punggol 地铁站附近的有什么推荐的吗？ ...

铜牌哥， 请问一下现在自主买房，需要注意什么吗？ 打算找一个靠近punggol 地铁站附近的有什么推荐的吗？


简单的。
参考本贴，有问题就问呗。
有问必答。
有预算的话，榜鹅 大牌308A/B/C 看一下。

aaron1006

大神，请问2个PR要买二手hdb必须要等三年。意思说等到三年后才找房呢还是提早一个月就可以看屋子了。只要买的时候是超出3年就行？
现在的计算方式是什么啊？如果$350000. cpf和现金分别需要多少。我看了第一个贴是2006年的应该现在不适用？

铜牌推广者

aaron1006 发表于 27-10-2020 10:15
大神，请问2个PR要买二手hdb必须要等三年。意思说等到三年后才找房呢还是提早一个月就可以看屋子了。只要买 ...

大神，请问2个PR要买二手hdb必须要等三年。意思说等到三年后才找房呢还是提早一个月就可以看屋子了。只要买的时候是超出3年就行？

理论上可以提前看，EXE OTP时超过3年即可。


不过，现在放订金前需要做INTEND TO BUY， 不知道系统有没有自动识别，让你提前3周申请。


现在的计算方式是什么啊？如果$350000. cpf和现金分别需要多少。我看了第一个贴是2006年的应该现在不适用？


一楼的表格，是最新更新过的，继续适用。

good12345

请问一下，如果有公寓卖了，30个月内不能卖BTO新租屋。如果买二手租屋。，可以卖了马上买吗。没有30个月限制对吗。EC购买有何要求。一个SC+ LIVP。可以买吗，如果可以，应该是MOP满5年的比较划算对吗，新EC申请有何要求，谢谢

铜牌推广者

good12345 发表于 29-10-2020 11:31
请问一下，如果有公寓卖了，30个月内不能卖BTO新租屋。如果买二手租屋。，可以卖了马上买吗。没有30个月限 ...

请问一下，如果有公寓卖了，30个月内不能卖BTO新租屋。如果买二手租屋。，可以卖了马上买吗。没有30个月限制对吗。
是的，买二手没有限制。不拿津贴的话，卖公寓前就能买。
需要符合购买二手组屋的条件。




EC购买有何要求。一个SC+ LIVP。可以买吗，如果可以，应该是MOP满5年的比较划算对吗，新EC申请有何要求，谢谢
不可以买EC。
买BTO也不可以，除非是超过35岁。买小房。