ray0923

铜牌推广者 发表于 17-2-2016 23:28
铜牌大哥，关于HLE的问题想请教下。我老婆现在不是PR，所以没有CPF。但是申请HLE的时候，还是要求我提供 ...

我来帮铜牌大哥回答，你要先用自己的公民申请HLE一次，你的老婆只是放occupier, 当然HLE出来的数字估计不够，这样的话你要写信给HDB appeal。 你的理由什么的。最好你老婆有存款，如果老婆怀孕也一定要提交证明，HDB收到以后会给更高级别的officer去处理。Officer会问你想买什么房子，多少钱之类的。然后他们会根据你的cpf 去算需要给你多的贷款数字，不过case by case。 不要问我为什么，因为我刚刚弄的

几周比较合理？

铜牌推广者

ray0923 发表于 31-3-2016 07:53
我来帮铜牌大哥回答，你要先用自己的公民申请HLE一次，你的老婆只是放occupier, 当然HLE出来的数字估计不 ...

谢谢你的信息。

铜牌推广者

chenkinge 发表于 3-4-2016 13:32
你好，请问first appointment之后需要6-8周完成交易，这个时间是什么决定的呀？是HDB跟lawyer firm处理手续 ...

你好，请问first appointment之后需要6-8周完成交易，这个时间是什么决定的呀？是HDB跟lawyer firm处理手续所需的时间吗？如果要求早点完成，几周比较合理？
HDB 或律师对于一个屋子的交易有8个相关部门要联系，确认，查询。这都需要时间。6-8周是合理时间，再快，大概也至少要5周。看CASE的复杂程度。
你可以在FIRST APPOINTMENT时问HDB 或律师，早一点完成交易是否能做到。

liang19858

铜牌大哥，有个问题请教。关于first appoiment，之前就听说occupier不需要出席。但是我分别写信和打电话问HDB，得答案却是不一样。
一个说，Occupier 是未成年孩子不需要出席，但是如果是夫/妻就需要。
另一个说，说夫/妻也可以不需要出席，只要在签一个什么表格就可以（这个表格是first appoiment 之后才签，具体怎么做也没说清楚）。
那到底是需要吗？（我是一个公民加一个外国人买resale HDB）

铜牌推广者

liang19858 发表于 5-4-2016 16:43
铜牌大哥，有个问题请教。关于first appoiment，之前就听说occupier不需要出席。但是我分别写信和打电话问H ...

铜牌大哥，有个问题请教。关于first appoiment，之前就听说occupier不需要出席。但是我分别写信和打电话问HDB，得答案却是不一样。
一个说，Occupier 是未成年孩子不需要出席，但是如果是夫/妻就需要。
另一个说，说夫/妻也可以不需要出席，只要在签一个什么表格就可以（这个表格是first appoiment 之后才签，具体怎么做也没说清楚）。
那到底是需要吗？（我是一个公民加一个外国人买resale HDB）

可以不出席。如果国外，需要去大使馆签文件。
如果新加坡，最好还是去一次吧。

minty

铜牌大哥，我目前全家4口刚入公民， 4年前PR状态下买了一个公寓， 现在想考虑卖掉它买二手HDB（等BTO不够资格，月收入超了12000），有以下问题想请教：

1. 一定要把手上的公寓完全卖掉才可以买么？ 还是可以买了再在一定时间内卖掉公寓？
2. 我目前夫妻两人加两个宝宝（还有持LTVP的父母不知道算不算），买二手HDB可以拿到多少政府补贴，收入高会有影响么？
3. HDB贷款有什么限制么，有没有收入高不给贷的？
4. 买完二手HDB以后还想买公寓有什么限制？我听人说一定要在HDB住满5年才可以买新的公寓，但又有人说那个只是关于出租的限制，购买没事，甚至有人二手公寓和二手HDB一起买。有点糊涂了，不知道哪个是对的，还求您指点迷津。

问题比较多且比较小白，您别介意，盼望指教，多谢多谢。

铜牌推广者

minty 发表于 13-4-2016 22:33
铜牌大哥，我目前全家4口刚入公民， 4年前PR状态下买了一个公寓， 现在想考虑卖掉它买二手HDB（等BTO不够资 ...

铜牌大哥，我目前全家4口刚入公民， 4年前PR状态下买了一个公寓， 现在想考虑卖掉它买二手HDB（等BTO不够资格，月收入超了12000），有以下问题想请教：

1. 一定要把手上的公寓完全卖掉才可以买么？ 还是可以买了再在一定时间内卖掉公寓？可以买了HDB后在6个月内卖掉公寓。
不过，公寓有SSD的问题，你要确定你不用给SSD了。即已经过了4年了。

2. 我目前夫妻两人加两个宝宝（还有持LTVP的父母不知道算不算），买二手HDB可以拿到多少政府补贴，收入高会有影响么？
由于收入高，BTO不够格，意味着津贴也拿不到了。

3. HDB贷款有什么限制么，有没有收入高不给贷的？
有的，首先你们月收入12000以上，就不能贷款了。
其次，你们现在有公寓。也不能拿HDB贷款。（按规定，过去30个月内拥有公寓，不得拿HDB 贷款）

4. 买完二手HDB以后还想买公寓有什么限制？我听人说一定要在HDB住满5年才可以买新的公寓，
这是对的。


但又有人说那个只是关于出租的限制，购买没事，甚至有人二手公寓和二手HDB一起买。有点糊涂了，不知道哪个是对的，还求您指点迷津。
这些错误。

问题比较多且比较小白，您别介意，盼望指教，多谢多谢。

不客气。

liang19858

铜牌大哥，在执行OTP后，提交了resale transaction，如果买卖双方中的一方提出取消这个application，关于赔偿问题，有明确的规定吗？

铜牌推广者

liang19858 发表于 18-4-2016 09:55
铜牌大哥，在执行OTP后，提交了resale transaction，如果买卖双方中的一方提出取消这个application，关于赔 ...

铜牌大哥，在执行OTP后，提交了resale transaction，如果买卖双方中的一方提出取消这个application，关于赔偿问题，有明确的规定吗？


没有规定。
可大可小。
小的，双方协议，写信去HDB取消第一次面议。
搞大的，法院见。
由于现在的市场行情，通常卖主不太愿意取消。因为需要再卖，很麻烦。


这种情况下，假如买主提出取消交易，买主需要的赔偿是：
1）再卖出的价格和第一次卖价的差价，（卖主可以第二次降价卖出，差价由买主出）
2）2次卖房的中介费
3）卖主时间的损失
4）如果卖主已经买了另一个屋子，由此引起的一切损失。


所以，EXE  OTP 要慎重。