cucubird

铜牌大哥，关于这些百分比的费用，想请教下是按照实际成交价，还是按照HDB的评估价？
1、印花税
2、中介费
另外，贷款金额是按照成交价申请？还是HDB评估价申请？

多谢啦～

SmallMango

铜牌推广者 发表于 28-9-2015 00:06
请教铜牌， 最近我买了一套 resale HDB, 所以才过来看你的贴， 很好， 很完善， 谢谢你的付出， 让很多人 ...

谢谢铜牌， 还想多问一个关于MOP的问题， 我在first appointment时HDB officer 告知， 我的MOP不是以我的 final completion date 也就是 02/10/15开始计算， 而是以卖家拿给我房子钥匙的那天开始计算，并且我要自己上HDB 网站 via My HDBPage key in 拿钥匙的日期。 这个我到时具体需要怎样在 HDB website 操作？ 我可以委托我的中介去代做吗？ 还有HDB要怎样核实我 key in 的日期我真的有拿到钥匙，卖家是否也需要 inform HDB via My HDBPage on the same day when I obtaining a flat kay from them? 谢谢!

The extension of stay will automatically be terminated at the end of three months. Flat buyers must inform HDB via My HDBPage or contact our HDB Branch if they terminate the extension earlier. The computation of the MOP for the new owners will commence after the extension of stay is terminated. 　

铜牌推广者

cucubird 发表于 28-9-2015 14:33
铜牌大哥，关于这些百分比的费用，想请教下是按照实际成交价，还是按照HDB的评估价？
1、印花税
2、中介费

铜牌大哥，关于这些百分比的费用，想请教下是按照实际成交价，还是按照HDB的评估价？
1、印花税 -- 成交价或估价何者为高，取高者。


2、中介费
-- 成交价
另外，贷款金额是按照成交价申请？还是HDB评估价申请？
-- 成交价或估价何者为低，取低者。

cucubird

铜牌推广者 发表于 3-10-2015 12:44
铜牌大哥，关于这些百分比的费用，想请教下是按照实际成交价，还是按照HDB的评估价？
1、印花税 -- 成交 ...

多谢铜牌大哥

铜牌推广者

SmallMango 发表于 28-9-2015 21:56
谢谢铜牌， 还想多问一个关于MOP的问题， 我在first appointment时HDB officer 告知， 我的MOP不是以我 ...

谢谢铜牌， 还想多问一个关于MOP的问题， 我在first appointment时HDB officer 告知， 我的MOP不是以我的 final completion date 也就是 02/10/15开始计算， 而是以卖家拿给我房子钥匙的那天开始计算，并且我要自己上HDB 网站 via My HDBPage key in 拿钥匙的日期。 这个我到时具体需要怎样在 HDB website 操作？ 我可以委托我的中介去代做吗？ 还有HDB要怎样核实我 key in 的日期我真的有拿到钥匙，卖家是否也需要 inform HDB via My HDBPage on the same day when I obtaining a flat kay from them? 谢谢!

The extension of stay will automatically be terminated at the end of three months. Flat buyers must inform HDB via My HDBPage or contact our HDB Branch if they terminate the extension earlier. The computation of the MOP for the new owners will commence after the extension of stay is terminated. 　


UPDATE MY HDB PAGE 需要你的SINGPASS，还真不合适委托别人去代做呢。
应该是很简单的步骤。你去HDB 网站首页就能看到MY HDB PAGE。进入后到MY FLAT DETAIL 就可以更新了。
卖家应该不需要做任何事情吧。
我不认为HDB 会去核实。

SmallMango

铜牌推广者 发表于 3-10-2015 13:00
谢谢铜牌， 还想多问一个关于MOP的问题， 我在first appointment时HDB officer 告知， 我的MOP不是以我的 ...

明白了，谢谢铜牌！！

.Jenny

请教楼主： 我和老公都是PR，国内结婚，因为有pr3年限制，放弃买二手HDB，老公以自己个人名义 买了新公寓，个人银行贷款80%。新公寓预计明年中就能入住。现在我们已经拿到pr刚好3年了，这3年 我又生了孩子，现在1岁半，也是pr身份。而且又怀了老二。一直在租房。。。
问题1是：公寓是老公个人名义贷款买的，我可以和我孩子 联名买 二手 HDB吗？我们都是PR。我有稳定工作，身上无任何贷款和房产。
问题2是：若问题1答案是不可以，假如我和老公办离婚之后，我可以和孩子联名买HDB吗？是否有限制离婚年限什么的呀

感谢铜牌 麻烦解答下 谢谢啦
        

.Jenny

补个问题3：我们都是PR带一个pr孩子，老公已经用个人名义个人贷款买了公寓 ，若我现在想以自己名义买房，可以有什么选择呢，我可以买二手EC吗？因为现在又怀孕 想买一个可以买上入住的房子 求推荐，公寓价太高，除了公寓我有其他选择吗？

铜牌推广者

.Jenny 发表于 4-10-2015 21:01
请教楼主： 我和老公都是PR，国内结婚，因为有pr3年限制，放弃买二手HDB，老公以自己个人名义 买了新公寓， ...

请教楼主： 我和老公都是PR，国内结婚，因为有pr3年限制，放弃买二手HDB，老公以自己个人名义 买了新公寓，个人银行贷款80%。新公寓预计明年中就能入住。现在我们已经拿到pr刚好3年了，这3年 我又生了孩子，现在1岁半，也是pr身份。而且又怀了老二。一直在租房。。。
问题1是：公寓是老公个人名义贷款买的，我可以和我孩子 联名买 二手 HDB吗？我们都是PR。我有稳定工作，身上无任何贷款和房产。

不可以。

问题2是：若问题1答案是不可以，假如我和老公办离婚之后，我可以和孩子联名买HDB吗？
孩子PR满3年，就可以，前提是法院判决孩子归你抚养。不过不建议。


是否有限制离婚年限什么的呀
如果你问的是离婚后多久才可以买，答案是没有限制。

铜牌推广者

.Jenny 发表于 4-10-2015 21:46
补个问题3：我们都是PR带一个pr孩子，老公已经用个人名义个人贷款买了公寓 ，若我现在想以自己名义买房，可 ...

补个问题3：我们都是PR带一个pr孩子，老公已经用个人名义个人贷款买了公寓 ，若我现在想以自己名义买房，可以有什么选择呢，我可以买二手EC吗？因为现在又怀孕 想买一个可以买上入住的房子 求推荐，公寓价太高，除了公寓我有其他选择吗？

这个靠谱些，除了再买公寓，我认为没有别的选择。