铜牌推广者

huahuayeye 发表于 7-3-2014 22:17
金牌大哥，也想请教你如下问题：
小女子PR 无房无任何贷款
1.预算：76万左右5万浮动的房子。

金牌大哥，也想请教你如下问题：
小女子PR 无房无任何贷款
1.预算：76万左右5万浮动的房子。
2.地点：最好靠近绿线地铁 路程15分钟左右

请问是EC 和 二手公寓 那个是更好的选择呢？？非常感谢

抱歉，最近家里事情较多，回答晚了。
PR， 是不能买一手EC的，所以，和2手公寓没啥区别。

游客身份

铜牌大哥，又来麻烦您了，有几个问题，其实挺确定答案的，但是就是想从您口里再印证一下

1. SC父亲和外国人母亲和SC婴儿可以联名买BTO和新EC吗？AHG和SHG也适用吧？

2. 如果我租了一套房子（公寓），签了2年，1年后买了二手组屋，剩下的1年租约还可不可以履行？

3. 新加坡对一个人租多个房子有没有什么限制啊？二房东是不是不合法？

麻烦您了

Zizi0127

想请问：我的HLE拿到了，数额却只有220多千，我的BTO4房价格是320多千，这样不是相差很多？我都糊涂了，不是说HDB贷款是90%吗？我这一算还不到70%呢。怎么会这样？求赐教。。

游客身份

Zizi0127 发表于 18-3-2014 21:23
想请问：我的HLE拿到了，数额却只有220多千，我的BTO4房价格是320多千，这样不是相差很多？我都糊涂了，不 ...

铜牌大哥最近可能比较忙，作为这个帖子的受益者，我替他回答一下简单的问题吧。

90%只是个上限，你的贷款额度主要是你的收入和年龄决定的，HDB贷款每个月还款额不能超过月收入的30%，最长25年，按照2.6%的利率推算出你的贷款额度，如果这个贷款额度超过了房价的90%，HDB最多只贷给你90%。

你可以试试银行，银行可以贷30年，但是是按3.5%算，这一进一出估计也差不多

Zizi0127

游客身份 发表于 19-3-2014 13:29
铜牌大哥最近可能比较忙，作为这个帖子的受益者，我替他回答一下简单的问题吧。

90%只是个上限，你的贷 ...

真搞不懂他们怎么算的，我朋友的收入才2k多，年龄和我一样，就拿到90%，我的薪水还高过她的呢，怎么就给这样少的贷款额。

游客身份

Zizi0127 发表于 19-3-2014 14:16
真搞不懂他们怎么算的，我朋友的收入才2k多，年龄和我一样，就拿到90%，我的薪水还高过她的呢，怎么就给 ...

2k多现在应该贷不到200k吧，是不是他的BTO总价低？或者他们是夫妻买，另一半有收入？这个贷款要算家庭收入的

Zizi0127

游客身份 发表于 19-3-2014 15:46
2k多现在应该贷不到200k吧，是不是他的BTO总价低？或者他们是夫妻买，另一半有收入？这个贷款要算家庭收 ...

他的房子价格是360多千，然后他HLE给了310多千。。

Zizi0127

游客身份 发表于 19-3-2014 15:46
2k多现在应该贷不到200k吧，是不是他的BTO总价低？或者他们是夫妻买，另一半有收入？这个贷款要算家庭收 ...

另一半是PR，收入也是2k多。

游客身份

Zizi0127 发表于 19-3-2014 17:05
另一半是PR，收入也是2k多。

这就对了，所以他的家庭收入有4k-5k，贷到310k就不奇怪了

Zizi0127

游客身份 发表于 19-3-2014 17:58
这就对了，所以他的家庭收入有4k-5k，贷到310k就不奇怪了

关键是如果加上我老公的薪水的话，也是高过6k了呀。。