blueyy

michael 想请教你，看中了两套房，不知该选哪个
1. lorong chuan 离地铁站7分钟，corner unit, 4 room, 没有2 装修的好，4楼，95sqm
股价380,COV24k
2。amk 离地铁站10-12分钟路程，door-to-door，4NG，装修的还好 (除了厨房卫生间，别的基本不用装修) 9楼
估价390,COV31k

还有就是我们两个人，不知道买4房会不会太小了，因为5年后才可以upgrade，但cash也不是很多
我的agt 说可以考虑pungol, hougang比较便宜，但我觉得那个地方太偏僻了，好象是反对党的地盘，real estate mgmt不是很好，你觉得呢？

多谢你了

zixingche

Michael, 有个问题请教：有个180块的估价的费用，是买主付的。但这个钱在哪里显示出来？律师给的价格单里面没有啊？还是要直接给中介？因为中介说给我免掉，所以想知道在哪里。
谢谢了！:hug:

michael8330

blueyy 发表于 21-12-2010 22:36
michael 想请教你，看中了两套房，不知该选哪个
1. lorong chuan 离地铁站7分钟，corner unit, 4 room, 没 ...

michael 想请教你，看中了两套房，不知该选哪个
1. lorong chuan 离地铁站7分钟，corner unit, 4 room, 没有2 装修的好，4楼，95sqm
股价380,COV24k
2。amk 离地铁站10-12分钟路程，door-to-door，4NG，装修的还好 (除了厨房卫生间，别的基本不用装修) 9楼
估价390,COV31k
还有就是我们两个人，不知道买4房会不会太小了，因为5年后才可以upgrade，但cash也不是很多
我的agt 说可以考虑pungol, hougang比较便宜，但我觉得那个地方太偏僻了，好象是反对党的地盘，real estate mgmt不是很好，你觉得呢？
多谢你了

个人偏向 2.

高楼,amk 是主要因素
还要看两个人的工作地点,地理环境,
假如无阻挡会更好

不会太小,
应該够用至少十年
可等家庭成员增加,再另做打算.

punggol and hougang 的地点是看个人需要,
不会太偏,
地铁十分钟之內就ok.

blueyy

回复 michael8330 的帖子

i prefer 2 also, thanks

michael8330

zixingche 发表于 22-12-2010 11:08
Michael, 有个问题请教：有个180块的估价的费用，是买主付的。但这个钱在哪里显示出来？律师给的价格单里面 ...

Michael, 有个问题请教：有个180块的估价的费用，是买主付的。但这个钱在哪里显示出来？律师给的价格单里面没有啊？还是要直接给中介？因为中介说给我免掉，所以想知道在哪里。
谢谢了！


$180.50 已经早就还了.
(要不估价表是出不来的)
竟然你的仲介已经給你免掉,
你就不需要把现金给他.

买主需要这份估价表来做贷款,
seller 预先做,促使买主可早做决定.
所以这个钱应該由买主来还.

zixingche

谢谢Michael。
再请教个问题，我下个月拿钥匙。现在不是公民，所以没有拿政府津贴。
那我可以在拿到钥匙以后马上把房子分租出去吗？（我也会住在里面）这符合新加坡hdb的规定吗？

michael8330

zixingche 发表于 23-12-2010 12:57
谢谢Michael。
再请教个问题，我下个月拿钥匙。现在不是公民，所以没有拿政府津贴。
那我可以在拿到钥匙以 ...

谢谢Michael。
再请教个问题，我下个月拿钥匙。现在不是公民，所以没有拿政府津贴。
那我可以在拿到钥匙以后马上把房子分租出去吗？（我也会住在里面）这符合新加坡hdb的规定吗？


可以

michael8330

谢谢Michael。
再请教个问题，我下个月拿钥匙。现在不是公民，所以没有拿政府津贴。
那我可以在拿到钥匙以后马上把房子分租出去吗？（我也会住在里面）这符合新加坡hdb的规定吗？

just to add,

for room rental--
1-2rm-4 pax
3rm --6 pax
4-5-exec-- 9 pax

cannot exceed this nos [ include the family member of the owner] and the owner have to stay in the hse,

u have to inform HDB within 7 day, else it will be an offence and first time will be fine up to $3000 ,
second time will be higher than this or compulsary take back the hse.

IRIS2010

请教Michael
我2010年5月刚买了套2手租屋，我现在可以去申请新租屋么。如果抽到新租屋，等它造好起码两三年，应该已经过了3年“绑定期”。还是要等我过了绑定期才能去抽新租屋？

michael8330

IRIS2010 发表于 24-12-2010 15:23
请教Michael
我2010年5月刚买了套2手租屋，我现在可以去申请新租屋么。如果抽到新租屋，等它造好起码两三年 ...

请教Michael
我2010年5月刚买了套2手租屋，我现在可以去申请新租屋么。如果抽到新租屋，等它造好起码两三年，应该已经过了3年“绑定期”。还是要等我过了绑定期才能去抽新租屋？


可以