请PNGE及各位朋友指点房产事宜！

carolkoh

<p>PNGE及朋友们好，征询意见来了。</p><p>我们目前住的组屋上分别放了公婆、先生及其妹妹的名字，房子目前的月供由我先生以CPF支付，所以也就是说我先生现在只余下一次从HDB购买组屋及从HDB处贷款的机会了？</p><p>如果真这样，那么你们觉得我们目前的选择是不是更应慎重些呢？年纪大了，我们的计划是要一个小孩就够了，那么我们是否应在此次一步到位，即刻买四房的？本来还以为我们仍有两次购买组屋的机会，所以之前想是否先买套三房住一下，五年后再换大的。我先生妹妹也建议说可以先买三房的且尽快还款到时可以再考虑买condo然后将三房出租，你们觉得呢？</p><p>嗯，我们目前住在Bukit Batok, 如果想拿40k govt grant的话得在与父母居住地的同一个town上买，即Jurong Town,你们觉得Jurong Town这一带如何，值得用这仅有的一次机会去换取那10k吗？</p><p>在新加坡人们好象都习惯了住得比较宽敞，我们如果就这样买个三房且再无换HDB较大组屋的可能，况且无法保证能否于将来购买condo的情况下，划算吗？我自己心里总觉得有点不平衡，虽然我也在打算是否能去厦门置个房产，呵呵，暂时还是比较模糊的轮廓。</p><p>请不吝赐教！谢谢各位朋友们的指点！</p><p></p>

carolkoh

<p>上回有短信请教PNGE，他说可以致电或在坛上开个公开贴，我觉得来个公开贴一并征集公众智慧显然比较明智，呵呵。</p><p>请芳林姐，Ykitty,及各位比较老道的同胞们帮分析分析。</p><p>谢谢！</p>

carolkoh

<p>PNGE给坛友的感觉就是踏实，呵呵，谢谢PNGE！</p><p>其实PNGE你所提的问题我还真有点不明白，是这样的，我们现在住在Bukit Batok,且决定现有房子由先生妹妹接手，如果想多拿10k的话那我们的选择范围有多大？是不是仅限于Jurong Town?Jurong Town都包括哪些？我怕Boon Lay那个地方，环境嘈杂且生活不便。</p>

PNGE

<p><font size="3">carolkoh 好，回信让你来论坛征求大家的意见，是因为发现你的问题不是政策上的，你对HDB的购屋政策看起来已经很明白了。</font></p><p><font size="3">你的问题是根据你的实际情况，应该买什么样的房。这种问题应该集思广益，大家发言多了，你的参考也多。</font></p><p><font size="3">你说的Jurong Town具体是哪里呢，这个我倒是可以帮忙分析一下，你可以告诉我是28X或者64X等等，还有是jurong east 还是west。</font></p>

PNGE

<p><font color="#3c72c4" size="3">如果你老公购买受津贴的组屋次数不超过两次，就可以购买受津贴的组屋。</font></p><p><font color="#3c72c4"><br/><font size="3">20%抽税的说法已经过时了，建屋局修订后的组屋转售抽润是一笔固定的数额，根据组屋类型而定，从15000到50000不等，4房是40000。</font></font></p><p><font color="#3c72c4" size="3">但有个好消息，就是这笔抽润只有下一次你从建屋局购买受津贴的组屋时才需缴纳。换句话说，如果你下次购买的是私人产业或者不受津贴的组屋，你将不必缴纳这笔抽润。<br/></font></p><p><font size="3">copy了以前说过的一段话，不知道能不能解答蓝山的问题。</font></p><p><font size="3">也就是说第二次购买HDB新组屋是可以的。</font></p><p><font size="3"></font></p>

蓝山清风

<p>我想请问如果我们作为FIRST TIMER买了父母同区或2KM内的RE SALE房子 将来还可以买HDB的新房子吗, 可以的话, 有什么条例/限制? 就是说, 这40K应该不是白拿的吧.谢谢. 我和我先生, 他是CITIZEN, 我是PR, 但是新的组屋地段不一定合适. 不知道怎么办好. </p><p>CAROL, 对不起, 借地段说话了.</p>

PNGE

<p><font size="3">谢谢carolkoh，呵呵</font></p><p><font size="3">HDB有关条例对拿40K津贴的条例，是规定first -timer购买的resale组屋必须</font></p><p><font size="3">1)跟父母的住宅在同一个town/estate。</font></p><p><font size="3">或者</font></p><p><font size="3">2)跟父母的住宅距离2公里之内。</font></p><p><font size="3">满足哪条都行。你父母在Bukit Batok。你查过Jurong town算不算同个社镇理事会吗？我不是很确定，要跟HDB确认一下，呵呵。</font></p><p><font size="3">而且即使满足条件也最好在决定签OTP之前，先让你的经纪跟HDB确定一下是不是满足40K的条件，以防万一</font>。</p>

carolkoh

<p>谢谢PNGE.还有蓝山,刚好一起讨论一下,说不定到时还真成邻居也说不定呢,哈哈.</p><p>由此看来,我们的40k是白日梦了,考虑30k的话那就不受地域限制了.哦,对,bukit batok属于jurong town.我先生和他妹妹那天晚上也在说上个property agent的不是,怎么可以不指点一下,这样全家四个人的名字都上了,现在看来尽是吃亏的事了.我还一直在想这房子主要是归公婆的,因为是他们排在一二位呀,这样不是白白浪费了我们的一次购买权了吗,真是的.</p><p>真正购房估计得在九个月后,因为这段时间我先生妹妹得筹款还我们.有什么消息大家一起共享吧.</p>

fanglinsg

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>carolkoh</i>在2006-6-4 1:55:00的发言：</b><br/><p>上回有短信请教PNGE，他说可以致电或在坛上开个公开贴，我觉得来个公开贴一并征集公众智慧显然比较明智，呵呵。</p><p>请芳林姐，Ykitty,及各位比较老道的同胞们帮分析分析。</p><p>谢谢！</p></div><p><font size="3">对不起！楼主，这位PNGE在置顶帖子里面说我的经验之谈有许多错误，虽然错在哪里他到现在也没有讲清楚。但因为我不想随便被他套一顶误导网友辜负网友信任的大帽子，故此，我不想和他在同一个帖子里面发表意见了。省得无意中挡了别人的财路，还会引起论坛里不必要的争议。</font></p><p><font size="3">楼主可以多多请教各个专业人士的意见，搞清法律程序，自己带眼识人就好了。</font></p>[em04][em03][em12]

[此贴子已经被作者于2006-6-6 22:27:53编辑过]