【房屋】房屋评估checklist，大家接着往下补充。。

dogdogy

小弟最近决定进场买房（HDB），看了论坛里前人的看房心得，总结了一个checklist，以方便看房的时候检查评估。
大家看看还有没什么要点没有列出的，欢迎补充：）<br>

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大牌：     楼层：      门牌：<br>

基本信息
类型：三房/四房/五房/公寓
屋龄：
总面积：
估价：
溢价：
估价日期：  /     / 2006   
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周边环境
总层数：
MRT距离：
周边措施：学校/幼儿园/食阁/加油站/购物/运动场所
公交：
楼下环境（0-5）：
电梯：新/平常/旧
楼道环境：大/中/小 干净/一般/脏
位置：角头/走廊
邻居印象：华族/马来/印度 可靠/不确定/不可靠
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屋主
种族：华族/马来/印度
家庭构成：夫妻/父母/子女
可靠程度：很可靠/可靠/不确定/不可靠/很不可靠

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客厅
大门朝向：东/南/西/北/东南/东北/西南/西北
朝向：东/南/西/北/东南/东北/西南/西北
面积：大/中/小
结构：方正/歪斜
装修（0-10）：
橱柜：多/少/无
冷气：有/无
地板：木/大理石
阳台：有/无
储存室位置：正常/不正常
储存室面积：大/中/小
视野：好/不好
采光：好/不好
缺陷：无/噪音/西晒/秽气/歪斜/闷热/潮湿/裂缝/漏水
备注：

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主卧
朝向：东/南/西/北/东南/东北/西南/西北
面积：大/中/小
结构：方正/歪斜
装修（0-10）：
橱柜：多/少/无
冷气：有/无
地板：木/大理石
阳台：有/无
视野：好/不好
采光: 好/不好
缺陷：无/噪音/西晒/秽气/歪斜/闷热/潮湿/裂缝/漏水
备注：

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1卧
朝向：东/南/西/北/东南/东北/西南/西北
面积：大/中/小
结构：方正/歪斜
装修（0-10）：
橱柜：多/少/无
冷气：有/无
地板：木/大理石
视野：好/不好
采光：好/不好
缺陷：无/噪音/西晒/秽气/歪斜/闷热/潮湿/裂缝/漏水
备注：

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2卧
朝向：东/南/西/北/东南/东北/髂?西北
面积：大/中/小
结构：方正/歪斜
装修（0-10）：
橱柜：多/少/无
冷气：有/无
地板：木/大理石
视野：好/不好
采光：好/不好
缺陷：无/噪音/西晒/秽气/歪斜/闷热/潮湿/裂缝/漏水
备注：

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厨房
面积：大/中/小
结构：方正/歪斜
装修（0-10）：
橱柜：多/少/无
抽油烟机：新/旧
水槽：1/2/more
冷气：有/无
地板：木/大理石
晾衣：室内/室外
缺陷：无/噪音/西晒/秽气/歪斜/闷热/潮湿/裂缝/漏水
备注：

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卫生间（主卧）
面积：大/中/小
装修（0-10）：
水笼头：
洗面台：
浴缸：有/无
窗：有/无
缺陷：无/秽气/歪斜/闷热/潮湿/裂缝/漏水
备注：
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卫生间（公共）
面积：大/中/小
装修（0-10）：
水笼头：
洗面台：
浴缸：有/无
窗：有/无
缺陷：无/秽气/歪斜/闷热/潮湿/裂缝/漏水
备注：

<br>
总体评价（0-10）：

[此贴子已经被作者于2006-4-18 20:28:10编辑过]

fanglinsg

楼主整得好辛苦啊！支持一下！[em02][em01]

good99

<P>厉害!我要收藏了.</P>
<P>只是如果这样打分的话,估计要累得够呛.</P>

dogdogy

以下是引用[I]NetRobber[/I]在2006-4-17 12:36:00的发言：[BR]唉，工作做到这种程度， 很难买到满意的房子。

知已知彼嘛，我也不指望有十全十美的绝世好房，就是做到心里有数吧：）

dogdogy

以下是引用[I]逍遥居士[/I]在2006-4-17 11:13:00的发言：[BR]<P>1）大门的朝向彩悄承┬录悠氯丝悸堑?---- 忌讳朝西面开的</P><P>2）楼层号有时也避讳 ---- 4楼，7楼，13楼等</P><P>虽然国内来的大多很开放，但考虑到将来转手卖出时... ... 也许太多顾虑了，仅供参考</P>[em07][em07][em07][em07]

呵呵，多谢指点，记下了：）

NetRobber

唉，工作做到这种程度， 很难买到满意的房子。

[此贴子已经被作者于2006-4-17 12:37:10编辑过]

topguy

强，工作做到这种程度， 不愁买不到好房子。 [em07]

逍遥居士

<P>1）大门的朝向也是某些新加坡人考虑的 ---- 忌讳朝西面开的</P>
<P>2）楼层号有时也避讳 ---- 4楼，7楼，13楼等</P>
<P>虽然国内来的大多很开放，但考虑到将来转手卖出时... ... 也许太多顾虑了，仅供参考</P>[em07][em07][em07][em07]

yilinhere

<DIV class=quote><B>以下是引用<I>逍遥居士</I>在2006-4-17 11:13:00的发言：</B><BR>
<P>1）大门的朝向也是某些新加坡人考虑的 ---- 忌讳朝西面开的</P>
<P>2）楼层号有时也避讳 ---- 4楼，7楼，13楼等</P>
<P>虽然国内来的大多很开放，但考虑到将来转手卖出时... ... 也许太多顾虑了，仅供参考</P>[em07][em07][em07][em07]</DIV>
<P>我那个经纪跟我说14楼虽然也不好，但还不是很要紧，如果是14楼14号，那就非常不好了，最好不要买，将来要卖也麻烦。想想还是挺有道理的。</P>

blue_fish

<P>偶去年看屋子的时候也曾经做过类似的看房记录，不过远没有这么详细，楼主真是厉害，呵呵。。。</P>
<P>当时偶的周边环境里还多了房屋间幢距和幼儿设施这两项。</P>
<P>因为偶觉得对于组屋群来说，幢距也挺重要的，太窄了就像住国内的商品房，有种透不过气来的感觉。。。</P>
<P>幼儿设施对有小宝宝的家庭也是挺重要的，因为不是每一幢组屋下面都有幼儿设施的。</P>
<P>不过这些应该都是比较次要的考虑了，呵呵。。。</P>
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