[求助]法律求助!关于合租

羊来啦

我们的房子是一个满21岁的MM签的,但是当时房东把我们五个人的PASSPORT,STUDENTPASS复印件都要去了,我们都在合同上签过名了.
我不太清楚具体怎么分的责任,不过只有这个MM好象把一叠文件都挨个签名了.
我现在想知道的是,这个房子算怎样呢?我们现在想让其中一个人搬出去,如果他不搬,是不是签房子的MM就有权利让他搬出去呢?

fanglinsg

<P>最好找房东商量来做这件事．应该只有房东才可以按这份合同条文的规定来行使这个权利．</P>
<P>你们大家都在一份合同上签了名，等于是整间屋子的共同承租人．权利和义务应该是一样的．只是那个每一页都签过名的ＭＭ做事比较正式一点．这样房东就不可以随意再修改任何书面合同条文．但不是说她可以籍此就多享权利来赶其他房客．</P>
<P>必须注意：如果你们其中任何一位搬出，其他签字人必须共同分担合同责任和义务．比如说这整个合同所规定的房租水电维护保养等费用就要要剩余的人共同分担了．哪怕只剩一个签字人住了，按法律他也要负起全租全责．</P>
<P>其实你们当时可以和房东商量按个别人的住房或组合来分开签约的．比如一个房间的人（１～３人）签一份合同．这样另几间房的人走路了就对你自己房间住的人没有要增加租金开销的影响了．虽然其他水电等费还是要照付．但再找房客来分担租金就是房东的事了．</P>
<P>希望我的回复帮到你们．</P>[em02][em01][em07]

羊来啦

<P>谢谢大大回答!</P>