robust1972

好帖子，很实用，尤其是对于我们这些马上赴新的人来说。谢谢楼主拉

fanglinsg

<CENTER><FONT color=#00008b size=5><B>三房式组屋简单中的美</B></FONT> <P>(2002-01-25) </CENTER><P>● 吴庆康 <P><TABLE cellSpacing=0 cellPadding=1 width=140 align=right bgColor=#dadaca border=0><TR><TH bgColor=#dadaca>请点击放大图片</TH></TR><TR><TD><TABLE cellSpacing=1 cellPadding=5 width=140 bgColor=#dadaca border=0><TR><TD align=middle bgColor=#f4f4e4><a><img src="http://property.zaobao.com/images3/deco250102as.jpg"></A>
<FONT size=-1>客厅的圆形椅子。</FONT></TD></TR><TR><TD align=middle bgColor=#f4f4e4><a><img src="http://property.zaobao.com/images3/deco250102bs.jpg"></A>
<FONT size=-1>饭厅设计简单实用。</FONT></TD></TR><TR><TD align=middle bgColor=#f4f4e4><a><img src="http://property.zaobao.com/images3/deco250102cs.jpg"></A>
<FONT size=-1>灯饰延伸房子深度。</FONT></TD></TR><TR><TD align=middle bgColor=#f4f4e4><a><img src="http://property.zaobao.com/images3/deco250102ds.jpg"></A>
<FONT size=-1>睡房是设计重点。</FONT></TD></TR><TR><TD align=middle bgColor=#f4f4e4><a><img src="http://property.zaobao.com/images3/deco250102es.jpg"></A>
<FONT size=-1>连墙柜使外观整齐。</FONT></TD></TR><TR><TD align=middle bgColor=#f4f4e4><a><img src="http://property.zaobao.com/images3/deco250102fs.jpg"></A>
<FONT size=-1>浴室设计像酒店。</FONT></TD></TR><TR><TD align=middle bgColor=#f4f4e4><a><img src="http://property.zaobao.com/images3/deco250102gs.jpg"></A>
<FONT size=-1>厨房设计典雅。</FONT></TD></TR></TABLE></TD></TR></TABLE><P>　　特别欣赏没有什么身外杂物的单身人士，不论到哪里，他们都能轻松上路。这个三房式简化组屋单位的36岁屋主就是因为一切从简，因此能够将家居设计得非常干净利落，不论在视觉上或是实用性方面，都可以批上高分。 <P>　　屋主以19万8000元买下了位于碧山13街的这个组屋单位，刚买下时相当“残旧”，他因此大刀阔斧进行大装修，最主要的工程是把房子格局彻底更改：把两间睡房的墙壁打掉，其中一间睡房连接客厅，剩下的唯一房间则扩大面积。如此一改，整个家看起来就像一间小型私人公寓，非常清爽。 <P><B>　　白色为主调</B> <P>　　负责设计的是 Spaceone设计公司的王如铭，由于屋主要求房子要简单、干净利落，王如铭因此以白色作为主色，地板也铺以白色陶砖。他面对的最大挑战，是如何在一定的空间里把屋主所有的随身用品收藏得干干净净，不露痕迹。一个最主要的问题，是由于屋子已有15年屋龄，旧式的设计在墙壁四周“安置”不少凸起的柱子，如铭只好在墙壁加上板块，把墙壁“弄”平。这样做的好处除了美观，还能够把屋内的电线藏起来。如铭指出，由于条例规定组屋的电线不能藏在墙中，所以这种设计是唯一的选择。 <P>　　房子另外一个特色，是在新加隔开客厅与睡房的墙壁中央，开了一个长方形“窗口”，装上玻璃，所以从睡房可以望到客厅。若想保有一点隐私，不让客厅的人看到睡房中的活动，可以把帘子拉上。整个设计增添房子的空旷感觉。 <P><B>　　安装能源灯泡</B> <P>　　睡房的浴室可以媲美酒店的浴室，都以石砖装饰，还加一道玻璃间隔，感觉非常温馨。厨房的浴室也以同样格式设计。整间房子的水源系统都与热水器连接，即使是在厨房也能够自水龙头取得温水。 <P>　　厨房有相当多的橱柜，除了把难看的水管藏起来，还能够摆放杂物。另外，在浴室的外墙上还设有一张酒吧桌，早餐能够在这里解决。 <P>　　至于灯饰，如铭建议屋主采用清一色的能源节省灯泡，从饭厅直下厨房，虽然多，但不耗电也不热。另外，饭厅墙上也安装了三盏小小的户外黄灯，令房子看起来更舒适。 <P>　　由于这是屋主的第一个产业，一切从零开始，屋子内的所有家具都是全新添购。房子的装修费4万多元，加上家具费，共7万元左右。对于这笔装修费用，屋主觉得“屋”有所值。 <P>　　（设计：Spaceone Interior Design Consultancy电话：） <P align=right>《联合早报》</P>

fanglinsg

<P>关于租房/买房,新加坡家园网也有叙述,可以做参考:</P><P>http://www.4sgfamily.net/ShowArticle2.asp?ArticleID=217</P>[em07][em02]

fanglinsg

<CENTER><FONT color=#00008b size=5><B>3房屋花3万改头换面</B></FONT> <P>(2001-09-18) </CENTER><P>● 文：陈凯松　图：洪璐华 <P><TABLE cellSpacing=0 cellPadding=1 width=140 align=right bgColor=#dadaca border=0><TR><TH bgColor=#dadaca>请点击放大图片</TH></TR><TR><TD><TABLE cellSpacing=1 cellPadding=5 width=140 bgColor=#dadaca border=0><TR><TD align=middle bgColor=#f4f4e4><A><img src="http://property.zaobao.com/images2/deco180901as.jpg"></A></TD></TR><TR><TD align=middle bgColor=#f4f4e4><A><img src="http://property.zaobao.com/images2/deco180901bs.jpg"></A></TD></TR><TR><TD align=middle bgColor=#f4f4e4><A><img src="http://property.zaobao.com/images2/deco180901cs.jpg"></A></TD></TR><TR><TD align=middle bgColor=#f4f4e4><A><img src="http://property.zaobao.com/images2/deco180901ds.jpg"></A></TD></TR><TR><TD align=middle bgColor=#f4f4e4><A><img src="http://property.zaobao.com/images2/deco180901es.jpg"></A></TD></TR></TABLE></TD></TR></TABLE><P>　　最近遇上这么一位老人家，孩子相继成家立业，自己想找间面积较小的组屋养老，但她屋子看了一间又一间，却始终没有看上眼。 <P>　　向她的房屋经纪打听，才知道老人家原来相当挑剔，价格姑且不说，房子的装修只要稍微不合眼缘，她可以马上掉头就走。买屋一事，因此一拖数月。 <P>　　房屋经纪私底下说，老人家太执着于房子的样貌了，其实，只要找对人帮忙，她是绝对可以在省钱的大前提之下，彻底将房子改头换面，赋予新生命力的！ <P>　　本文介绍的这间3房式组屋，正是房屋经纪的那番话的最佳写照。单位的原貌相当“传统”，布置再简单不过，Dennis以19万元买进之后，联络了thedrawingboard的群芳，再花大约3万元把屋子彻底改头换面一番。 <P>　　完成后的屋子，予人焕然一新的感觉，旧貌已经无迹可循。 <P>　　位于淡宾尼12街第164座组屋7楼的这间单位，面积仅74平方公尺。屋主Dennis告诉记者，他是因为看到《新明日报》副刊介绍的一间3房式组屋单位之后，觉得很别致，才找上群芳的。 <P>　　不说不知，眼前这名皮肤黝黑的高级银行职员，早年原来也曾修读过室内装修，但却因为太久没有接触而觉得生疏，加上没时间亲自监督装修工程，因此决定花点钱，把工作交给群芳打理。 <P>　　装修期间，Dennis刚巧得回营受训，被调派到海外‘保家卫国’，执行长达一整个月的任务，碍于时间紧迫，他只匆匆交待了群芳就离开，没想到任务完成时回到家中，原本破旧不堪，设计传统的屋子已经披上新装，叫他眼前为之一亮！ <P>　　他笑着说，“在装修期间，群芳真的连一通电话都没有，所有琐碎的装修事宜，她都代我解决了…”搬家，原来也可以这么简单！ <P><B>设计简单线条流畅</B> <P>　　屋子的设计简单，线条流畅，入口处的屏门上，嵌上了一道仿古木雕，地上则摆了一尊兵马俑雕像。这款配搭在带出浓浓的现代风格的同时，也不经意地流露出东方韵味。 <P>　　套Dennis所说，这就是带有东方元素的现代设计吧。 <P>　　综观眼前这间3房式单位，访客不难发觉，设计师除了擅长以色彩营造气氛之外，空间的充分利用也是她的拿手好戏。Dennis的单位，就可以很清楚地说明群芳如何向水泥墙的“借位”，腾出收纳空间，供屋主收藏或摆设东西。 <P>　　单位里两间毗邻的厕所（分别在主人房和厨房里），又小又暗，无形中造成了压迫感。群芳着手设计时，把间隔两者之间的水泥墙敲掉之后，让厕所合二为一，变成一个宽敞舒适的浴室，带出截然不同的风貌和宽敞的感觉。 <P><B>向墙壁借位 腾出空间</B> <P>　　且看她如何向墙壁“借位”： <P>　　●睡房A：墙壁往内移，腾出的空间一分作二。客厅这边，无形中添加了一个足以容纳电视橱的位子及光碟架；小室这边，则多了一堵橱柜，供屋主摆放各类书报杂志。 <P>　　●睡房B：墙壁向厨房“借位”，被“吃”掉的厨房空间，一面成了睡房里的衣橱，另一面则成了Dennis的摆设柜和红酒架。 <P>　　群芳说：“旧式3房式组屋的厨房相当的宽，单身汉根本不须要这么大的厨房。所以，即使被睡房借位之后，剩余的厨房面积要应付一个单身汉的需求，还是绰绰有余的。” <P>　　有鉴于此，群芳于是为厨房进行二度划分，辟成一个小厨房，及一个与客厅相连的饭厅。　　 <P align=right>《新明日报》</P>

fanglinsg

<TABLE width="90%" border=0 break-all? WORD-BREAK: fixed;>

<TR>
<TD width="100%" 12pt? LINE-HEIGHT: 9pt;><IMG src="https://www.sgchinese.com/bbs/Skins/Default/topicface/face1.gif"> <B></B>
<DIV class=quote><B>以下是引用<I>黑旋风</I>在2005-8-21 10:31:50的发言：</B>

<P>FANG姐：</P>
<P>小妹近日看中一个顶楼的单位，但看到您在前面的帖子里说顶楼不太好，请问顶楼一定会漏吗？如果漏，HDB会管吗？还有顶楼一般会便宜多少？</P>
<P>先谢谢啦。</P></DIV>
<P><FONT size=4>一般上,平屋顶的屋顶防水层都只是10~15年的保用期,早年是用沥青胶,现在是用聚合胶;日晒风化总会使防水层产生裂缝,过了这个期限就有难免有漏水的问题.这是哪一国的建筑业都还没有真正解决的老大难问题.</FONT></P>
<P><FONT size=4>HDB接到漏水投诉是会来修,但往往很难查到你家的漏水是从屋顶的什么地方的裂缝漏过来的.折腾很久,等天花板都剥落长霉斑了就对健康不好了. 很难修理的.这就是所谓长壁癌的一种情况.想再卖也难啦.新加坡人信风水的就讲漏水就是漏财啊.......</FONT></P>
<P><FONT size=4>你们看到有的老旧的HDB组屋或私人屋翻新时,都在平屋顶上再加建一个坡屋顶来整个盖住,这就是因为屋顶漏水而不得已所用的最后没有办法的办法. 加建大屋顶费用不菲,按说不会让PR全额摊还,但如果住在随时会漏水的顶楼,平时想到会担心而造成有心理压力先不说,光是白天太阳晒热屋顶后在晚上慢慢传进你的睡房里,那闷热劲就很难受了.空调电费也会比别人高啦.</FONT></P>
<P><FONT size=4>所以我叫大家: 再便宜也别买啊......</FONT></P><FONT size=4><IMG src="https://www.sgchinese.com/bbs/Skins/Default/emot/em07.gif"><IMG src="https://www.sgchinese.com/bbs/Skins/Default/emot/em03.gif"><IMG src="https://www.sgchinese.com/bbs/Skins/Default/emot/em04.gif"></FONT></TD></TR></TABLE>

[此贴子已经被作者于2005-8-22 23:09:45编辑过]

fanglinsg

我已经把租房买房的两个帖子并在一起了.请版主可以再编辑一下置顶的贴子.以后我会把在老茶馆版的有买房租房内容的回复贴转发到这里的置顶贴,这样,置顶帖子就会都是相关买房租房信息了.[em07][em02]

[此贴子已经被作者于2005-8-22 23:11:02编辑过]

fanglinsg

<H4><FONT size=2>转一篇早报的近日报道,大家都可学些本地气候常识.目前刮的是西南季候风:</FONT></H4>
<H4>苏岛热点减少
　　我国未来几天料不会有烟雾 </H4>
<P><!--STARTIMU-->
<P>　　苏门答腊岛着火林区大减，我国气象署昨天下午收到的卫星图像显示，只在岛的南端发现44处热点，而这些热点都不是前几天发生多处林火的廖内省内。

<P>　　<B>另外，由于风向仍旧是吹偏南的西南风，再加上预料接下来几天苏岛会降雨，因此预料新加坡不会受林火引发的烟雾影响。</B>

<P>　　截至昨天下午4时，本地空气污染指数是31点，属于良好水平。

<P>　　国家环境局昨天在回答本报询问时指出，昨天卫星图像所拍摄得的苏岛热点图像，没有一处是在岛中部的廖内省范围内。

<P>　　前天，气象署曾指出，由于廖内省上空浓云笼罩，卫星图像无法清楚显示苏门答腊目前有多少热点。

<P>　　上个星期五下午的气象卫星曾拍摄到苏岛中部共有46个热点。之前，热点是集中在苏门答腊北部，中部热点较少。

<P><B>　　在本月初，热点一度多达两三百个，结果烟雾随西南季候风吹向西马来西亚，遭成烟雾弥漫，影响了当地旅游和交通。</B>

<P>　　在烟雾弥漫之际，民防部队应印尼的邀请，派遣54人消防队在上星期四到苏门答腊岛廖内省，隔天便连同印尼消防队在廖内省内分头展开灭火行动，几天下来行动显然取得显著的效果。</P>

[此贴子已经被作者于2005-8-25 11:52:00编辑过]

ycxxj

好啊好啊好啊好啊好啊好啊好啊好啊好啊好啊好啊好啊好啊好啊好啊好啊好啊好啊好啊好啊好啊好啊好啊好啊
我买我买我买我买我买我买我买我买我买我买我买我买我买我买我买我买我买我买我买我买我买我买我买我买
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.........买不起

布衣

<P>fanglingsg大姐讲得够详细，自愧不如啊。</P>
<P>没有十全十美的房子，不过如果买一个房子，所有的优点都要有，所有的缺点都要没有，要找好久，就算找到了，可能价钱又谈不妥。我个人认为只要符合自己的几个主要要求，比如靠近地铁站，没有西晒，楼层不要太低，布局基本合理，周围环境过得去，就可以考虑考虑了。当然，这些要求是因人而异的。</P>

fanglinsg

<P>楼上的朋友真的很有心学做中介啊！把这么久的帖子都翻出来了．</P>
<P>其实大致内容已经被移民版主放到置顶帖子里面去了．在老茶馆版的置顶帖子里面，网友们也贴了不少的实际买房经验．大家都可以交流参考的．</P>