yilinhere

<DIV class=quote><B>以下是引用<I>echozhang</I>在2005-11-24 13:52:12的发言：</B><BR>
<P>请问方姐：</P>
<P>1）购买组屋时，是否还要买下屋主的房屋估价单？据说要一百多块。</P>
<P>2）我的经纪说，会帮我找律师，律师费大概3千左右。是现在的律师费涨了，还是我的经纪狮子大开口？---当然，到买房的时候，我可能会要求贷款银行推荐律师。</P>
<P>谢谢先了~~~ ：-）</P></DIV>
<P>hdb对估价费有规定，比如4房是177.5，具体的可以去网上查。这个谁出可以商量的，我们blabla了一通就免掉了，不知道是经纪出了还是卖方出了。
<P>律师费可以压倒很低，如果和经纪有关系通过经纪去压，如果和银行有关系通过银行去压，我到最后在两家银行压到了1600全包括，就是包括那500块的部分stamp fee。真正律师费只有1100。这个没有最低标准的。也许可以压倒1500呢，呵呵。</P>

yilinhere

<DIV class=quote><B>以下是引用<I>小飞猪</I>在2005-11-29 16:20:03的发言：</B><BR><BR>
<P>请问向HDB贷款律师费可以谈吗？</P></DIV>
<P>
<P>这个就不知道了，我只能贷款商业银行的。</P>

小飞猪

<DIV class=quote><B>以下是引用<I>yilinhere</I>在2005-11-28 12:48:28的发言：</B><BR><BR>
<P>hdb对估价费有规定，比如4房是177.5，具体的可以去网上查。这个谁出可以商量的，我们blabla了一通就免掉了，不知道是经纪出了还是卖方出了。<BR>
<P>律师费可以压倒很低，如果和经纪有关系通过经纪去压，如果和银行有关系通过银行去压，我到最后在两家银行压到了1600全包括，就是包括那500块的部分stamp fee。真正律师费只有1100。这个没有最低标准的。也许可以压倒1500呢，呵呵。</P></DIV>
<p>请问向HDB贷款律师费可以谈吗？

yilinhere

<P>那种是不是所谓的Design and build的屋子？我应该看过类似的，感觉里面格局不是很好，拐来拐去的，空间被分离的支离破碎。</P>
<P>其实我觉得设计格局比较好的是601-612?左右那一片的4房室，不过价格也会高一些。</P>

风儿77

<DIV class=quote><B>以下是引用<I>echozhang</I>在2005-11-29 9:35:41的发言：</B><BR><BR>
<P>是那种私人公司设计的政府组屋吧？很多就是92，96，102平米的，房子的格局跟一般HDB设计的很呆板的组屋格局明显不同，通常客厅之外还有一个小饭厅，有的还有落地窗，我蛮喜欢的。价钱比同等规格的HDB组屋贵上1，2万左右。</P></DIV>
<p>是呀，就是这样的格局，只是饭，客厅分开了，感觉有点小

风儿77

<DIV class=quote><B>以下是引用<I>topguy</I>在2005-11-28 17:51:54的发言：</B><BR><BR>
<P>你弄错了, 那不是公寓式组屋,那是4A 的房子. <BR>
<P>公寓式组屋组屋在那一带都是33-34 万左右 (130 平米左右)</P></DIV>
<p>也许是我搞错了，因为它是公寓式设计．客厅房间较小，西南向，客厅房间有落地窗，离ＭＲＴ近，小区好，高楼，９４平．屋主要２４.５．你对这一带熟吗？帮我看看，可以买吗？谢谢

风儿77

<DIV class=quote><B>以下是引用<I>fanglinsg</I>在2005-11-28 17:55:26的发言：</B><BR><BR>
<P>赫赫，我好象老眼昏花啦！不好意思。但你可以问问中介就清楚是多少平米啦。公寓式组屋的客厅和房间都是好大的。有1~2个阳台，三个厕所间的。如果你真的好喜欢，就可以买啊。离地铁近对于出租很重要。</P></DIV>
<p>[em04]，也许是我搞错了，不是公寓式组屋，只是有点象．呵

echozhang

<DIV class=quote><B>以下是引用<I>yilinhere</I>在2005-11-28 12:48:28的发言：</B><BR><BR>
<P>hdb对估价费有规定，比如4房是177.5，具体的可以去网上查。这个谁出可以商量的，我们blabla了一通就免掉了，不知道是经纪出了还是卖方出了。<BR>
<P>律师费可以压倒很低，如果和经纪有关系通过经纪去压，如果和银行有关系通过银行去压，我到最后在两家银行压到了1600全包括，就是包括那500块的部分stamp fee。真正律师费只有1100。这个没有最低标准的。也许可以压倒1500呢，呵呵。</P></DIV>
<P>强！！！</P>

echozhang

<DIV class=quote><B>以下是引用<I>风儿77</I>在2005-11-29 9:21:01的发言：</B><BR><BR>
<P>[em04]，也许是我搞错了，不是公寓式组屋，只是有点象．呵</P></DIV>
<p>是那种私人公司设计的政府组屋吧？很多就是92，96，102平米的，房子的格局跟一般HDB设计的很呆板的组屋格局明显不同，通常客厅之外还有一个小饭厅，有的还有落地窗，我蛮喜欢的。价钱比同等规格的HDB组屋贵上1，2万左右。

逍遥居士

意味着转售组屋市场将出现供大于求的现象，至少价格会下调