铜牌推广者

liuyingegg 发表于 15-2-2021 10:45
这个帖有点让我眼前一亮，心里一慌，下个月就够资格买二手组屋了

这个时间点
尴尬了。

shenmideai

市场决定价格，有人愿意花这么多钱买就证明物有所值。

一棒子打死看你以后盖的HDB谁还敢买？房子本来就不只是用来住的，它具备投资属性。

liuyingegg

铜牌推广者 发表于 15-2-2021 16:41
这个时间点
尴尬了。

要不先看一下情况，可以多等二月，租的房子还没到期

feellikestar

https://www.99.co/blog/singapore ... lats-says-minister/

rbdg

shenmideai 发表于 15-2-2021 17:50
市场决定价格，有人愿意花这么多钱买就证明物有所值。

一棒子打死看你以后盖的HDB谁还敢买？房子本来就不 ...

限制 和 一棒子打死 是完全两个概念，请不要偷换

另外，限制售价为啥不敢买？97年那会香江楼价大跌，那些个中产大骂公屋计划，说啥搞得他们楼价跌了，结果愣是把公屋搞黄了，结果嘛~证明谁目光短浅？

限制售价=物超所值，买来自住的外部估价难道不是越低越好么？估价低我一样的价格能买到实际更值钱的房子，求之不得呢。你不要看有没有人要~

千股涨停

rbdg 发表于 16-2-2021 23:23
限制 和 一棒子打死 是完全两个概念，请不要偷换

另外，限制售价为啥不敢买？97年那会香江楼价大跌，那 ...

支持控制房产炒作。

但是hdb已经在购买资格，持有时间，贷款等等方面有了限制，用hdb来炒房的可能性几乎没有。再去强行加个价格限制，个人觉得没有必要。

如果限制涨幅，那么面对多个买家的时候，卖给谁？

rbdg

千股涨停 发表于 17-2-2021 15:09
支持控制房产炒作。

但是hdb已经在购买资格，持有时间，贷款等等方面有了限制，用hdb来炒房的可能性几乎 ...

限价屋完全可以政府回购然后再次类似BTO摇号出售的。

高价屋，很多人买入就是冲着高增值去的，满5年就立刻出手，这个和炒房的界限已经很模糊了。或者至少可以这样说，买入决定考量时，增值的权重远大于为了满足自己长期居住需求的权重。

现在，HDB按照市场成本核算，赤字越来越严重。而一方面政府严重赤字，一方面少数买主买入等于大概率获利几十万，这显然是极其不公平的，慢慢远离了居者有其屋的本质含义。强调一下，是“同一时间点”的BTO售价和市场估值，这等于玩成了几十万的极低风险套利模式了。

ysome

用不着再公布什么新措施
只要压低估价就可以抑制HDB的转售价了，我感觉政府已经在这么做了

千股涨停

rbdg 发表于 18-2-2021 01:18
限价屋完全可以政府回购然后再次类似BTO摇号出售的。

高价屋，很多人买入就是冲着高增值去的，满5年就 ...

大概率获利的前提是你要有那个小概率的运气抽中才行呀。不能光看见贼吃肉，没看见贼挨打。

这就相当于中彩票，没有人觉得中彩票不公平吧。

shenmideai

rbdg 发表于 18-2-2021 01:18
限价屋完全可以政府回购然后再次类似BTO摇号出售的。

高价屋，很多人买入就是冲着高增值去的，满5年就 ...

HDB最大用途还是自主，好的地段人们当然喜欢购买，但同时买的价钱也贵啊。就算BTO地段不一样价钱也差距很大，这已经是一个限制了。
让市场来决定售价是最合理的了。政府过度的介入只能徒增行政成本。
对于投资盈利来说目前投资HDB那点回报率不要太可怜，10年左右的等待时间，做投资的人都拎得清。