请教房产投资的问题

neverfullpm

想请教下本版的投资专家关于房产投资的问题，以下是我的大概情况：

因为孩子要上小学，我们暂时租一靠近学校的公寓租约一年，由于申请学校使用了1km 距离的优势，需要住在这区域30个月。

我们现在住的BTO准备卖掉，可以有一些现金和CPF。 请教下专家们以下哪个选项比较合适我们？


1.  租满一年后 夫妻联名买一套五房式HDB在学校附近
2.  租满一年后 夫妻联名买一套公寓在学校附近
3.  先买一套一房式公寓投资，租满一年后买另一套公寓在学校附近自住。
4.  买两套一房式公寓投资，继续租房三年，等其中一套公寓可卖的时候卖掉，重新买一他自住的公寓。


谢谢！

neverfullpm

自己顶一下

goldenstar

通常我建议的原则是，先满足自住再搞投资。

不要太频繁交易。 都是给政府缴税。

至于组屋还是公寓看budget和家庭需要。

反正相当于储蓄，买什么价，卖出来还是差不多价。

neverfullpm

goldenstar 发表于 30-7-2020 14:51
通常我建议的原则是，先满足自住再搞投资。

不要太频繁交易。 都是给政府缴税。

谢谢兄弟回复。
想再请教下夫妻分开买公寓的话有什么需要注意的吗 ?  

goldenstar

neverfullpm 发表于 30-7-2020 15:16
谢谢兄弟回复。
想再请教下夫妻分开买公寓的话有什么需要注意的吗 ?

一套房只能一个人贷款，负担能力要算好。

蕙芷

4.  买两套一房式祖屋投资，继续租房三年，等其中一套公寓可卖的时候卖掉，从新买一他自住的公寓。

第四条没看懂？可以买两套组屋么？

neverfullpm

蕙芷 发表于 30-7-2020 17:13
4.  买两套一房式祖屋投资，继续租房三年，等其中一套公寓可卖的时候卖掉，从新买一他自住的公寓。

第四条 ...

哦 应该是公寓 ，我写错了。 我去更正下

铜牌推广者

5) 1年后，夫妻中的一人买HDB，另一人作为居住者。


以后，有条件了，另一人可以买公寓。