瑟瑟发抖：这个违反隔离规定被取消PR的人，他的房子该怎么办？

金环Gloria

好贵的身份说没就没了！

一个永久居民违反居家隔离令，被撤销PR身份的新闻传遍新加坡，尤其是华人圈！v

我不由担心他的房子了，要是组屋没满5年，麻烦就大了！

当然，也许人家是大豪，有的不是组屋；那么就八卦一下各种可能性吧！

可能性1 :　他名下的不是组屋是公寓

1A，购买公寓已经超过3年，如果选择卖，也很简单，找个中介正常操作就可以了；如果不卖放租，人不在新加坡了，房产税会按照年值的10%的收取，另外每年租金产生的个人所得，其税率也不是“当地税收居民”的优惠税率了。

1B，如果没到3年，放租跟1A的状况一样；要是卖的话，还有个“卖家印花税”，属第一年内卖12%，第二年内卖8%，第三年内卖4%，基数是房子出售的总价或者估价，取高值。

可能性2：名下是组屋，组屋，组屋！

2A：　如果超过5年的最低居住年限，直接卖就好了，但不可以留下放租。卖时，要确保有新加坡密码做网上的各种操作手续。

2B：没满5年！没满5年！没满5年！这个是最担心的！

看看政府的规定是啥？

打星号的这句，我必须认真地翻译一下：如果没有满5年，我们（HDB）必须收回房子，给予的价格补偿额由我们决定！

补偿额由HDB决定！！

补偿额由HDB决定！！

补偿额由HDB决定！！

到底会补多少呢？？

这个大家可以参照一下“剩余组屋销售计划”清单中，列出的旧组屋区内单位的定价，这种单位一般都很便宜。

一个例子，就能容易了解：比如这种旧组屋，HDB再推出卖给大众标价是40万，难道HDB会补偿收回单位的屋主40万吗？

声明：具体补偿安排，我们无法参与及经历，仅为逻辑推理。如果需要确切信息，请向HDB亲自确认。

新加坡的特点是：法律法规非常细，有法可依，执法必严！

我们还是安心做守法居民吧！

也希望这位被取消PR的朋友，能有非常合理的理由，申请ICA重新评估决定，有机会撤回决定。

鸡血男他爹

政府的说法都上报纸了，以我对政府的理解，撤回决定那是不可能的。

mehchek

咸吃萝卜淡操心

维妮公主

楼主很闲。为了陌生人操碎心打那么多字。

raymond911

没有房产，case closed。

金环Gloria

维妮公主 发表于 27-2-2020 13:44
楼主很闲。为了陌生人操碎心打那么多字。

这是借此科普一下，
很多人主动或者被动的放弃PR时，他们得了解CPF、房产等的处理方式。

金环Gloria

mehchek 发表于 27-2-2020 10:35
咸吃萝卜淡操心

您的回帖是异曲同工

DX94

这事已经是板上钉钉了，不可能有任何改变了。

bia胡噜

房产税会按照年值的10%的收取，请教这个年值是个啥？怎么来的？

Andey160

这个话题不错，不过关键是为什么那个人一定要那个时候离开，根据报纸的介绍，好像隔离期间给他打电话不接，突然又要离开新加坡，没有说明特殊理由，所以很奇怪的。