BTO5房简约装修（更新）

jing1026

      简单介绍一下，我的新家位于BUKIT BATOK,BTO5房式，现在正在装修中，预计2月中能完工，因为之前看网友们分享的装修记录受益良多，所以现在也写一篇装修记录，希望能对即将装修的网友们有所帮助。说起来这是来新加坡之后的第二次装修了，因为来新之前我在国内也是从事装修行业，所以我家装修都是自己设计，画了些简单的平面图，然后直接找装修商按图纸施工的，第一次装修时候朋友介绍uncle chong给我，装修之后我和他也成为了非常要好的忘年交，也许是同行比较聊得来吧，本来这次装修也打算找uncle chong做的，但是他说做家装他侄子J Z比较专业，所以这次装修我是直接找J Z做，因为有uncle chong这层关系在，所以我也没有再找别的装修商对比价格。
      

首先放一下原始平面和平面布置图，其实拿到户型图那刻我就开始想好新房要怎么装修了，所以收楼之前已经做了很多准备工作，像灯，五金，家具之类的东西，淘宝的淘宝，沙发和床因为要坐过躺过才知道所以决定在新加坡买，期间其实想去马来西亚看看家具，但是网友反映说价格差不多所以就直接在新加坡买了。本来8月底可以拿钥匙，因为种种原因直到11月底我们才拿到新屋钥匙。

这几张是装修前的图片，所有图片房子原本的插座我用蓝色圈出来，一些网友可能会想知道新屋哪些地方有插座，大厅和餐厅的图片我没有保留到，不过在之后的图片里都可以看到大概的结构。说实话，拿到钥匙去新屋里看的时候其实蛮失望的，楼层低，我个子不高，1米75，伸手可以触摸到餐厅的梁，肉眼可以看见平水高低差距非常大，房间直接的隔墙都是用石膏板起的，隔音效果非常差，而且小阳台外晾衣服的位置根本晒不到太阳，质量还不如我现在住的30多年楼龄的组屋。看了房子之后直接找J Z报价，然后签了合同，和网友们找的id的报价对比了一下，好像他给我的价格非常便宜，

这份是最初的报价，因为后来增加了一些项目，所以完工以后我再贴最终造价，其实我自己原本预算硬装应该5w左右，看了他给我的报价，感觉4w5以内应该可以完成。这里说一下，房间和大厅的砖是我自己去买的，J Z包人工水泥沙，窗花阳台窗也是我自己找人装，剩下的水电工，木工，油漆J Z全包，装修过程我会分几个部分详细记录。

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开工         

签合同之后，因为厨房门敲墙需要审批，大概是一个星期左右吧，12月10日早上敲墙，敲墙之前已经拉好了煤气管道，热水器也装上了，其实热水器不需要那么早装，奈何这些事情是队友负责，她说不要安装小哥跑两次，好吧，那就让我们的热水器吃点灰尘

        
敲墙的时候边上的砖都敲坏了，后面全部都重新贴过。敲砖当天中午装的空调管，因为中午有事情，所以我只是简单和装空调的工人说了下位置就出去，结果下午回来时候发现空调管包得乱七八糟，后面打算用石膏板包起来的，他直接装到了门框上，没有留下封板的空间，所以网友们安装空调管的时候一定要在现场监工，我家就是教训，他们是怎么方便怎么装，结果出来就是乱七八糟的

         说说施工顺序，原本应该是电工拉好电，吊好天花之后再铺地砖，但是J Z同时有7，8个工程在施工，电工抽不出时间，所以变成了直接先铺地砖，应队友要求，在大门底下埋了五帝钱。对了，大厅砖和房间砖是我们自己买的，J Z介绍我们过去，打了10%的折扣，买下来一共4500左右

主人房卫生间门改小，因为淋浴位置不够大

房间里的砖按照人字形铺，比较费工时，箭头方向是按照各个房间最长走道的方向，全部完工大概花了1个星期

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电工及吊顶           地砖铺好了以后接着就是电工部分，我家只是客厅和餐厅吊了平顶，所以客厅餐厅部分的灯位走线都是明装用吊顶覆盖，房间里没有吊顶的部分需要开槽把线藏起来，整间屋子改动增加的插座除了厨房厕所以及木工部分可以覆盖的地方之外都是暗装。先上灯位图和插座图，这里说一下，电工安装的时候我都是自己在现场监工的，所以平面图只是大概标明了尺寸和数量。

接着上一些电工施工的图片

这里说一下，因为队友不听劝告强烈要求装吊扇，所以这个地方上了膨胀螺栓用于安装吊扇，旁边的警报器我拆了下来以后安装到其他地方，警报器原则上是不能改动的，我自己改动的结果就是没有了保修，不过话说回来，这东西我感觉是可有可无。。。

房间里木工可以覆盖的位置走的明线，大厅地下这个是吧台安装吧台插座预留的线。

之前安装空调管没监工带来的恶果，包起来非常难看，而且需要覆盖门框一部分。

主人房和儿童房做了窗帘盒，因为每个窗口上面都是梁，这个梁的深度是15cm，我家安装窗花后留下的空间不够安装双轨窗帘，所以直接在梁边做了5cm，也就是窗帘盒内空20cm，去掉窗花厚度大概只剩下13cm的窗帘位置，其实是比较小的，只是因为我觉得房间太小所以压缩了空间，建议大家做15-20cm的位置。客房和大厅安装百叶窗，直接安装在梁底。

窗帘盒装好后的样子，不好看，但是省空间，不在乎空间的网友可以装在梁外顶部，高度12-15cm就可以，会美观很多。
吊顶完成之后，电工先把客厅餐厅需要安装筒灯射灯的位置开好孔，然后油漆工刷了2遍墙漆。

刷了墙漆之后是安装窗花，灯和风扇，餐厅灯因为怕影响木工施工所以最后才安装。

窗花厚度7cm

小阳台窗口

这里说一下，客厅中间一组筒灯是主要照明，其它都是射灯，辅助照明。之前好像有些网友不知道该选择多少瓦数的灯，我的经验是筒灯按照每平米3瓦，射灯按照每平米2瓦来安装其实已经足够了，现在的led灯亮度非常足够，我家安装的筒灯是7瓦，射灯是5瓦，如果安装多组灯，尽量选择色温差不多的，比较舒服。房间和厨房安装的是小米吸顶灯，带遥控器，非常不错。

关于吊扇，其实个人认为组屋不适合装吊扇，因为楼层太低了，装了感觉比较压抑，而且家里孩子喜欢在沙发上蹦蹦跳跳怕触摸到不安全。当初队友坚持要装，结果装了之后她也说要拆掉，损失了时间和金钱。

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木工进行中   木工部分，J Z有自己的木工工厂，由于之前我和他说不着急让他先把其他工程完成，所以我家是比较迟才开始做木工的，预计会年后2个星期左右才完成。这里说到设计，每个人的喜好和审美都不一样，这里我只是分享一下我自己个人的选择，所以请大家看看就好，勿喷哈。首先，我是比较倾向于重材质轻设计的，实用为主，所以之前队友的一些提议，比如鞋柜里的装饰灯，电视背景墙，床头背景，贴墙纸之类的提议都被我霸道的否定了，只留下了有照明作用的灯光，房间比较小，所以木工部分都是有收纳功能设计为主，至于墙纸，因为以前在国内做过的全部几年之后都有起边问题，以至于我对墙纸一直没有什么质量信心。好不容易说服队友，最后决定下来走的是简约风格，木工部分其实也不少，橱柜，鞋柜，电视柜，衣柜，榻榻米，吧台，我是有洁癖的人，基本每天都吸尘拖地，所以颜色大部分都选择白色，有些网友觉得白色不耐脏，我恰好是相反，就是觉得白色容易发现哪些地方脏好打理哈哈。。。
       首先放几张设计图，手绘的是J Z一开始根据我们讨论设计时候画的，然后我修改了一些设计和尺寸，所以后来施工是以我的平面图为基础，现场微调尺寸。

设计方案确定以后是选择橱柜台面吧台台面还有所有木工部分laminates的颜色，之前看到网友们选的一些仿大理石纹的台面很漂亮，但是问了下J Z，说要280左右一尺，感觉太贵了，看了下钱包果断选回了一款110一尺的。。。

laminates选择的都是GREENLAM这个牌子的，因为我选择的橱柜和其他衣柜电视柜白色部分的laminates都是有功能性的，所以比普通的贵好多，这部分我是补了差额，J Z计算过大概需要1500左右。

橱柜的面板，是所有面板中最贵的一款，是不是真的好用要以后测试过才知道。

这是除橱柜外其他木工白色部分的面板，选择这款主要是看中它的材质厚度，做出来的柜子阳角部分不会出现有黑边。

吧台柜身面板，黑色仿大理石纹。

这两款比较普通的面板用于榻榻米和儿童房衣柜拼色，这款蓝色是我女儿自己选的，她的衣柜她做主哈哈。

这张是各种laminates的价格
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木工

厨房

厨房抽油烟机这里出了点问题，因为风力太大，原本封闭式柜门在抽烟烟机工作时候会被吹的一直晃动，所以重新拆了柜门做回开发式

厨房玻璃门安装前需要安装角铁，玻璃门的轨道直接锁在角铁上，因为玻璃门非常重

角铁安装好后用夹板封起来刷白，看上去就是一个假梁

厨房门全透明玻璃

厨房上下柜之间的玻璃，直接粘上去的

公卫玻璃淋浴间

电视柜

开孔，电视挂墙位置上夹板，然后石膏板上开孔，以后电视电源线直接从夹板后放到下面的开关位置

封板后看不出原本的凹位了

这张电视背后还没开孔，所以电源线暂时这样放，开孔后放线就看不到电源线了


鞋柜

这张图片右侧鞋柜位置是原本电箱位置，改造了一下，所以右边的鞋柜比较深，原本电箱位置也可以利用

鞋柜上下都安装了排气孔

吧台

客房榻榻米及衣柜

儿童房衣柜及书桌

主人房衣柜

由于当初没和木工沟通好，以至衣柜门和右侧石膏墙之间的收口没做好

石膏墙上装了给插座方便以后烫衣服用

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成品图及装修造价单反太久没用发现坏了，只能用手机渣像素拍拍

报价方面，由于增加了电视柜，儿童房书柜，阳台洗手盘柜，结算时候增加了5980元，还有laminates一共是补了2100的差额，所以这次装修商那里费用大概是在42000左右。

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购物篇这里记录一下一些在国内买的东西，应该有很多网友和我一样喜欢淘宝，京东等等，无他，因为便宜，当然有些东西质量不太好，我会慢慢把我买的一些东西都贴出来，有好的，有不好的，可以给大家看看，参考一下。因为最近比较忙，所以这篇慢慢更新。。。

餐桌椅

淘宝的餐桌，质量不错，安装最少需要2个人，非常重，美中不足的是台面没有想象中白，不过综合来讲可以给个8分（满分10分）

椅子质量不错，可以打8分，不过我在imm看到差不多的椅子价钱相差不大，所以建议大家如果买这样的椅子直接在这里买就好了

灯具
屋子里的灯全部都是淘宝的，筒灯射灯暂时没发现问题，卫生间灯买了3个，结果有1个是坏的，建议大家不能买太便宜的，我买的好像是20人民币左右的，以后估计都要换过。比较满意的是餐厅的吊灯和房间厨房的小米智能吸顶灯，综合来说可以打9分

餐厅吊灯，高度可以随时调节

小米吸顶灯，带遥控，电工布线不需要双控开关了，色温和亮度都可以调节，外观简约，价格便宜，性价比非常高，强烈推荐

这次买了几个小米智能产品，开关，网关，配合在一起可以组合成一个智能系统，控制家里的灯，因为家里孩子经常会忘记关灯，所以安装一个简单的智能系统控制灯光会比较好，可以手机操控所有灯开关，可以定时，配合门窗和人体感应器更可以实现些比较复杂的智能动作。不需要提前布线，只需要更换开关配合一个网关就可以了，价格也很便宜。

这是小米家的智能音箱，能语音操控，执行命令，不知道是不是网络问题，时不时会抽风，执行语音命令时老提示网络连接超时，而且自带的音乐库貌似因为版权问题不能播放，比较坑，不过有个好处是家里两个娃的华语有一定进步，总的来说不推荐，打5分。

这个是自动出泡沫的洗手液机器，放在洗碗盘边，每天刷盘子后洗手用，比较方便，打9分。



水龙头
双11时候在京东买了水龙头，洗碗盘的，洗脸盆的还有淋浴套装，都是GROHE这个牌子的，质量很好，打9分，淋浴套装暂时没换，等HDB的坏了再换

洗碗盘和小阳台的不锈钢盘都是淘宝的，ASRAS这个牌子，洗碗盘的材质不错，不过用完好像有些积水留不干净，不像宣传中的那么好，总体来说打给7分吧，小阳台的不锈钢盘材质蛮厚的，不过用了之后好像很难清洗干净，打5分，不推荐大家购买

公卫的洗脸盆和镜柜还有主卫的镜柜都是淘宝，价格比这里叫木工做便宜多了，洗脸盆的台面很不错，不过木柜身和镜柜的手工非常粗糙，不过胜在价格便宜，综合来讲性价比高，想省钱而且对质量要求不高的网友可以考虑购买，完美主义者必须绕道了，总体打6分

卫生间五金件是我比较重视的部分，必须要用好的，因为需要打孔安装，如果选择了不好的，以后生锈更换的话，对不上孔距原本打孔的地方就会很难看。很多人都选择不锈钢的，其实时间久了也会生锈，特别是螺丝部分，一定会生锈的，所以要选择隐形安装的，就是看不到螺丝的。我家安装的都是全铜材质的，款式也不错，当然价格比一般不锈钢的会贵一些，但是也比在新加坡买便宜多了，强烈推荐，打9分

客厅和客房的木百叶窗帘都是淘宝货，说到百叶窗帘，一般有铝，pvc和木的，铝的防水，材质轻，但是容易变形，不适应用在高温或者日晒时间长的地方，木的比较重，不防水，不过不容易变形，pvc的介于两者之间，比木轻比铝重，不过也是存在高温或日晒容易变形的缺点，所以我安装在厅和客房的都是木百叶，价格比新加坡便宜很多，总体打7分

儿童房里买了两个绑窗帘的小公仔，女儿很喜欢

jing1026

总结搬进来新家好几天了，一直在收拾东西，今天有时间就先写一些总结，因为水平有限，这篇也是慢慢更新，想起一些就写一些，都是一些个人经验，有些地方可能会得罪一些装修行业的朋友，请大家多多包涵。


说起来来新之后，不算上一次的简单装修，意味着离开装修行业有9个年头了，感觉装修行业的变化很大，很多东西都细分了，各种材料和产品的选择也多了很多，这次装修基本都是根据之前国内6，7年的装修经验进行的，当然装修过程中发现这里和国内的很多做法不一样，这里就分几个部分说说我自己个人的经验吧

首先是敲墙，HDB敲墙是需要申请的，而且敲墙的工人也是需要有敲墙执照的，所以有自己DIY装修的朋友，这方面一定要注意了，如果没有申请或者请了没有执照的工人敲墙，罚款是肯定走不掉的了


水电部分
首先电工部分，除了卫生间，厨房等贴了砖的位置，像大厅，房间这些地方都是可以暗装线路的，这点最好一开始就和装修商说好，有些装修商你不说他可能就直接和你明装线路了，美其名日好维修，其实以我的经验来说电路只要规范安装，用个几十年都没问题的，有的朋友自己懂电，喜欢自己安装，不过我建议电路还是找有执照的电工安装比较好，只是怕万一有什么问题，如果是你自己改的电路，装修商和保险公司都不会赔偿的。
BTO预装的插座数量不大够用，有些插座的位置也不合理，比如床头两边的插座高度，放个床头柜就挡住了，所以建议大家决定好平面布局后去现场看看需要增加和改动的地方，尽量一次决定好，自己找工人的朋友们在电工施工过程中一定要在现场监工，最好拍照记录电线的位置，一些木工施工可能需要打钉的位置让电工先标示出来，不然木工施工时候打到电线就很麻烦了。
水工部分
水工部分其实没太多好说的，BTO都已经预装好水管了，当然走位比较风骚，大家买卫生巾五金件之前最好看看自己的卫生间，五金件打算装在哪个位置，让装修商帮你们量量尺寸，在有水管的地方需要离开一段距离才能安装的，如果买的五金件尺寸太大就安装不了了。如果安装燃气热水器，最好安装在靠近卫生间那面墙，这样接的热水管比较短，卫生间要用热水的时候会比较快热。


泥水部分
这次我的新屋卫生间和厨房都没改动，所以只是贴了大厅和房间的砖，泥水师傅的手工一般般，有些地方贴的不平，当初我说房间砖要人字形铺贴时，师傅一直和我说什么现在不流行，没有人这样贴，啪啦啪啦的一堆说法，其实在我看来就是因为人字帖法比较费时比较难做，这里建议大家自己有想法的时候要坚持，因为你问师傅，师傅肯定会选择最省时省力的做法的，我自己就觉得人字贴法用在房间里肯定就比所谓的乱花帖法好看多了，当然费的工时不一样，人字帖需要5，6天，乱花贴可能只需要2，3天。另外卫生间干湿分离区，安装玻璃前最好做给挡水条，因为卫生间地面需要按照地漏位置做平水的，直接安装玻璃，时间久了，玻璃边的塑胶会老化，会导致漏水，这个塑胶一般1，2年就要更换一次的，做了挡水条，一是可以防止漏水，二来玻璃安装也比较容易，不过安装玻璃时候挡水条上打孔一定要小心，因为挡水条一般都做的比较窄，不小心的话容易打爆。


木工部分
木工部分需要注意的地方很多，一下子也说不完，所以想到什么就先说什么吧。
首先就是尺寸问题，木工做的东西最主要就是可以量身定制，所有的家具都有一个标准尺寸，这个尺寸是根据大部分人的平均值得出来的，但是每个人的身高和平时的活动习惯都不一样，所以大家要在这方面做点功课，以自己最舒服的尺寸为标准，这个也是要提前和装修商说的，不然木工都只会按照标准尺寸来打造，比如我家的电视柜，最深的地方只有35cm，这是因为我觉得够用，不想占用客厅太多空间，一般电视柜标准尺寸都在45-60cm左右的，所以大家最好先自己试试最适合自己的尺寸，提前和木工说好。像厨房里的柜门，不要做的太大，之前上一个朋友家看过，厨房里的柜门居然做到了60cm左右，打开来非常占空间。像一些需要精确尺寸的要和木工说清楚，像我家的榻榻米，我让木工做35cm的高度，按照我自己以前的做法，除去底板和门的尺寸，内部高度应该有32cm多点，结果他们的做法不一样，做出来内部只有30cm左右的高度，导致我很多收纳盒都放不进去（很多收纳盒的标准高度都是32cm左右），所以大家需要做这类柜子最好和木工说清楚，需要内笼高度宽度深度多少，以免好像我这样做出来发现放不下东西，这个也是我这次装修的败笔之一，还是沟通问题，特别是木工很多细节方面都是需要说清楚的。说到这里建议大家找那些自己有木工厂的装修商，这样即使出了问题修改也比较方便，如果找的木工工程外包出去的装修商，一旦出现了问题会非常麻烦。
新加坡这里木工柜子都是用夹板制作，这点没啥好说，基本各个装修商都是一样，要说的是表面那层饰面板，以前在国内我都是用木饰面板，需要自己上油漆，现在好像都是用防火板比较多了，免油漆，施工时间缩短了很多，当然防火板和木饰面板各有各的优缺点。我新家用的全部都是防火板，所以这里只说防火板吧，之前我有贴了我选的面板，说到选择那个白色面板的原因是因为没有黑边，可能这样说大家不太明白，我这里贴两张图片

第一张就是白色没黑边的面板效果，第二张就是普通面板黑边样子，这个是防火板的通病，阳角部分基本都会出现这样的黑边。和人靠衣装的道理一样，木工做的东西其实最主要还是看表面那层面板，建议大家选择好点的面板，一个房子下来可能相差1，2000块钱，但是出来的效果是完全不同的。柜子内部的层板建议大家做活动式的，让木工开多几个孔，这样高度可以随时调节，不用担心放东西尺寸不够的问题，当然，层板的支撑件要选择那种像螺丝一样旋转进去的，比较牢固耐用，千万不要选择那种像IKEA的直接塞进去的支撑，不耐用的

要这种像螺丝一样的
有的朋友喜欢把抽屉里做成一格格好放东西，其实我觉得没必要，以前在国内我也会这样做，方便放一些小件东西，比如内衣裤，领带等等，不过现在发现市面上各种收纳盒已经很完善了，各种材料各种尺寸都有，直接用收纳盒放在抽屉里，空间能利用更充足，平时打扫卫生直接把收纳盒拿出来也方便很多，同理，厨房里除了一些转角位置不建议大家使用拉篮，装了拉篮死角位置多，卫生十分难打理，时间久了螺丝生锈也麻烦，还不如直接买带抽屉的收纳盒放进去，当然家里有佣人打扫卫生的可以不用看我这段话哈，总之一句话就是尽量少一些打扫不了的死角位置，尽量用一些容易清理卫生的家具，我自己新家是没有在柜子里安装碗架和拉篮的，全部用收纳盒取代，因为觉得不好打理卫生，以前试过有客户把酱油放在拉篮里不小心弄破了，然后打扫清理过程真是一言难尽。。。
鞋柜和电箱最好安装一些透气散热孔，这个我想可能大部分装修商都不会主动和客户说，因为需要额外成本。木工做的抽屉底板都是比较薄的，靠下面加夹板条支撑，要检查一下够不够牢固，我家的抽屉我是让木工加多了些夹板条支撑。
所有木工做完以后要打开柜门多通风，不要迷信说新加坡装修完可以马上入住，只要有木工工程一定存在甲醛的，没气味不代表没伤害，新加坡气温高，甲醛挥发比较快，多通风是最有效的办法。
厨房里的人造石台面挡水边这里好像都是做的5cm高度，以前在国内我都是做10-15cm，我让jz问了下供应商，在不开新板的情况下可以做到9cm左右，所以我家的挡水边比一般的会高些，这样的好处是比较好搞卫生，也比较美观大方。

jing1026

不知道为什么插图不是小图就是乱码

老鼠爱小米

jing1026 发表于 17-1-2019 18:33
不知道为什么插图不是小图就是乱码

我帮你编辑一下吧

老鼠爱小米

jing1026 发表于 17-1-2019 18:33
不知道为什么插图不是小图就是乱码

你照片上传了，但是没有插入到帖子中。插入的时候，是一张一张照片插入，然后ENTER，换行