咨询一下，购买40年房龄的HDB如何讨价还价

T_MAC_LI

拿到公民后，看房子两周左右，看了差不多10套左右，目前看中同一栋里面的2套，这一栋都是5房的 Point Block, 面积大概在117平一层只有4户，分别位于4个角落，看中的两套如下


第一套，6楼，装修很好，拎包入住，位于东北角落，面对主要马路，没有西晒，要价68万

第二套，21楼，装修一般，需要重新装修，位于西北角落，背向马路，但是客厅和Common room有西晒，要价69万，

楼主比较倾向于第二套，因为楼层高，视野无阻挡，比较通风，即使有西晒，晚上应该不会太热。
楼主老婆更喜欢第一套，主要是装修很漂亮，可以立即入住，不用操心装修的事情了。

现在准备出offer了，但是不知道该还价多少合适，因为是老房子了，查询这一栋楼近两年的成交记录，只有一个2018年6月份成交的1-3层，成交价575K，查询附近的楼，因为都是3房，4房居多，成交价格也是不高，

所以，想请教一下各位朋友，该还价多少合适呢？谢谢了

贴一下第二套的户型图

黑色海洋

40年以上能贷款吗？

T_MAC_LI

黑色海洋 发表于 16-1-2019 15:42
40年以上能贷款吗？

现在正在申请HLE，还没出结果，房子应该是39年，还可以贷款的

维妮公主

高楼比较好。

但是40年了，就不能转手了。楼主想清楚了吗？

T_MAC_LI

维妮公主 发表于 16-1-2019 15:59
高楼比较好。

但是40年了，就不能转手了。楼主想清楚了吗？

以后想转手是不大可能了，刚需，就自己住了。

高楼可以看到圣淘沙海景，这个算是个加分项吧。

想请教一下公主，该怎么还价比较好呢，40年的房子，69万，我还是觉得有点贵了，谢谢啊

黑色海洋

这一地段ENBLOC机会大

维妮公主

T_MAC_LI 发表于 16-1-2019 16:10
以后想转手是不大可能了，刚需，就自己住了。

高楼可以看到圣淘沙海景，这个算是个加分项吧。

我应该会还5万看房东的态度。

tigerbeer1234

我可能会还价高过5万，

铜牌推广者

你这套屋子，跟那装修成影楼的屋子是一样的格局。点式5房。


不过这个价格，应该在是市中心区的价格了，

T_MAC_LI

tigerbeer1234 发表于 16-1-2019 21:54
我可能会还价高过5万，

我也是倾向于还价5万以上, 在SRX网站上的X-Value，这两套都是在600k左右，要价有点虚高了