薄荷万宝路

千股涨停 发表于 29-10-2018 10:29
现在的租赁租屋，是政府给非常穷的底层人民提供的，不是普遍现象，想要租这样的房子，对收入是有要求的， ...

赞同这个观点。记得李光耀以前好像和他的同僚们探讨，大概意思就是富人们在他们去世后把财富捐赠出去对社会的好处，但他知道，人性的弱点，这是不可能做到的。大家都对自己不在世以后的99年的组屋的处理都不能释怀，何谈巨额财富啊。

千股涨停

男人如树 发表于 29-10-2018 11:28
李光耀：从未想过建组屋出租给人们
李光耀说新加坡政府打从一开始就没想到建组屋出租给人们，而是把居者 ...

组屋的最大价值就是居住，99年已经足以保证一个人的正常居住要求，组屋作为资产的目的已经达到。
如果组屋可以当做传家宝，那子孙后代拥屋的成本就越来越高，到时候年轻人都没办法拥屋，就像是现在国内一线城市一样，那还捍卫个啥。

男人如树

千股涨停 发表于 29-10-2018 15:00
组屋的最大价值就是居住，99年已经足以保证一个人的正常居住要求，组屋作为资产的目的已经达到。
如果组 ...

你这个逻辑并不对，为什么当作传家宝，后代拥屋的成本就越来越高？应该只是外来移民的拥屋成本越来越高吧。本地孩子继承父母的房子，卖掉，拆迁掉，都是一笔收入，拥屋不在话下。

你别用外来移民的心态来看这个事。虽然这里移民比较多，但是讨论新加坡的政策，你得从本地人的视角去考虑。

薄荷万宝路

男人如树 发表于 30-10-2018 11:28
你这个逻辑并不对，为什么当作传家宝，后代拥屋的成本就越来越高？应该只是外来移民的拥屋成本越来越高吧 ...

问题是说的是99年，我也想做传家宝，可是做不成啊。

rbdg

男人如树 发表于 30-10-2018 11:28
你这个逻辑并不对，为什么当作传家宝，后代拥屋的成本就越来越高？应该只是外来移民的拥屋成本越来越高吧 ...

就是为本地人长远利益考虑组屋才应该到期回收。新加坡立国之本是法制，是契约精神。99年租约到期了还要求拿钱这不是无赖么？这个口子一开，那些人其他地方就不能耍赖了？

另外，组屋如果变成实际上的无限期限房契，房价高企，会导致阶层流动变得困难，穷人会更加难以靠自己的努力获得自己的住房。你觉得组屋价格在天上飞，公寓价格反而会便宜？屋价都在天上飞了还能吸引到有技术的中等阶层移民？他们都是傻子？

你问问你自己，如果你当初移民来的时候，屋价在天上飞了你自己还有能力移民么？到时候得便宜的是那些想套现走人的公民，越来越多的公民都想套现走人了这个国家还有啥希望。

乌龟龟

男人如树 发表于 30-10-2018 11:28
你这个逻辑并不对，为什么当作传家宝，后代拥屋的成本就越来越高？应该只是外来移民的拥屋成本越来越高吧 ...

假设你只有一套房，但有两或者更多个孩子。你这套房怎么也不够分啊？就算卖了换成钱给你的孩子，他们还是要拿去买屋子的。你说你的屋子99年不能拆，那你孩子的屋子去哪里建？你说你99年的屋子也必须值钱，那他们新建的屋子不是比你的更贵？那你卖一套屋子分的钱怎么够他们买屋子？

这只是说本地人，和外不外来没关系。

rbdg

组屋99年回收，很多人想不明白利弊，那拥车证能想明白吧。

如果新加坡的拥车证是无限期的传家宝，车牌会是啥价格？车牌价格高了运输成本就会增加，因为有车牌的运输公司不用自己干就可以高价出租出去，比自己来钱多了。买车就会变成一个遥不可及的梦想，年轻人结婚就会看你是不是有车牌继承。整个社会支付的各种有形无形成本都是你自己子女这一代来承担。到时候你嫌弃A没组屋，人家嫌弃你家儿子没车牌，爽啊。

很多人就是因为某国这么玩才跑到这里，竟然吵着闹着要把新加坡改成那个国家的地产政策。真是又短视又极度自利，都吵着闹着要把组屋变成传家宝看似为子女好，其实是坑死子女了。这种思路的坏处在新加坡还不算明显，在印尼，要是华人都这么玩，绝逼玩成98

rbdg

组屋99年不回收，那车牌10年凭啥回收？都不回收，最后就是先来先得利，最后阶级彻底固化。

大家都想留传家宝，结果就是这个国家中产都想着往外跑，最后国家变成小破岛。到时候你儿子要找对象，你得意洋洋觉得自己儿子有组屋，人家还嫌你没车牌呢，爽不。新加坡多民族本来融合就不容易，华人要是再这么玩算盘，真是自毁老李当年一片苦心了。

放印尼去都这么留传家宝试试？到时候人家给你来一次98。

所以做人眼光要长远点，别自己逃离那个国家就是因为这么玩的，结果到了新加坡吵着闹着要把新加坡变回那个国家的地产政策。说什么来着，很多闹，不是因为不公平，只是因为自己没有，等自己有了，他维护起原来那套东西比现在台上的更狠。

月饼姐

rbdg 发表于 3-11-2018 18:21
组屋99年回收，很多人想不明白利弊，那拥车证能想明白吧。

如果新加坡的拥车证是无限期的传家宝，车牌会是 ...

明白人，说得太对了

晓林

没那么复杂，
1.99年的地契肯定是到期的，如果要续，需要付费。
2.地契到期，所在楼房需要评估其价值，这部分价值除去拆除费用是可以还给屋主的。
3.所以最后价值不会是0。