公寓

黑色海洋

想买个不太贵的公寓，收租，永久地契，价格700-800K。嗯，是异想天开吗？

singapore2003

现租金市场差，靠不了。
靠涨幅，旧公寓涨幅小，新公寓一房，钱正好，包括ABSD。赶紧买新公寓，可能赶上涨幅。

勇敢的小虎

propertyguru上很多啊

黑色海洋

singapore2003 发表于 21-5-2018 12:39
现租金市场差，靠不了。
靠涨幅，旧公寓涨幅小，新公寓一房，钱正好，包括ABSD。赶紧买新公寓，可能赶上涨 ...

涨了然后呢？

黑色海洋

勇敢的小虎 发表于 21-5-2018 13:12
propertyguru上很多啊

看得眼花缭乱

铜牌推广者

可以买到，但是租金不能COVER贷款。

黑色海洋

铜牌推广者 发表于 21-5-2018 13:33
可以买到，但是租金不能COVER贷款。

怎么不能呢

铜牌推广者

黑色海洋 发表于 21-5-2018 13:38
怎么不能呢

假如80万的公寓，贷款64万
按照利率1.6%，25年，每个月还2590元。


80万的2房，要获得每个月2600 的租金，（4%回报）现在的市场不容易。
还没有算上每个月的管理费用。
所以不能租金不能cover费用。
只能等屋价上升。

黑色海洋

铜牌推广者 发表于 21-5-2018 13:49
假如80万的公寓，贷款64万
按照利率1.6%，25年，每个月还2590元。

如果租不出去，等房价上升卖出获利的机会高吗？

singapore2003

黑色海洋 发表于 21-5-2018 13:16
涨了然后呢？

卖了，然后我帮你花赚来的钱，哈哈哈