萧十一娘

walterso 发表于 4-5-2018 11:52
我讲价不太行，至于行情，行情也只是个大概把，总不能精确到万把

Follow 自己的预算，如果觉得太高就move on.觉得可以接受就offer.
因为能不能接受这个价格 就算买房中介也是问你的意思的。

wangshuqing0902

walterso 发表于 4-5-2018 11:53
为什么说现在是卖方市场？

首先我不是专家，这是我买方的过程中自己感觉的。我年初开始找房，好房一房难求，而且挂牌价和成交价一般都比去年下半年的高。难得遇到个称心的，跟卖方中介安排时间看房，直接给你一个时间段，而且好房卖得还特别快（这一条，不太能算，因为好房啥时候都卖得快）。

walterso

wangshuqing0902 发表于 4-5-2018 14:24
首先我不是专家，这是我买方的过程中自己感觉的。我年初开始找房，好房一房难求，而且挂牌价和成交价一般 ...

好房卖的快是正常的，什么时候都这样。我2012买的组屋，那时候，房子最贵，而且所有人都知道房子以后会降价。 但好房还是高价快速成交。

luoweiwen

walterso 发表于 4-5-2018 10:24
这确实是我找中介的动力， 只是看到好多卖家中介不愿意把房子卖给有买价中介的人，我在想会不会给谈价钱 ...

卖方中介都喜欢直接买家，因为这样不用和买方中介分中介费。但是，无论中介间谈妥的任何价钱，都需要买方和卖方最后拍板。买方中介不只是为你找房源，实际上找房源可以说不需要什么中介。中介的好处是，提供各种成交数据给你参考，为你计算贷款、租售比，为你找银行，办贷款，找律师，做印花税等等各种手续，而且会提醒你各种时间点，可以让自己更省心。

sjhqw001

卖方中介维护的是卖方的利益， 直接买家如果买房后有什么纠纷，你是没法投诉对方中介的。

蔡小妞

去ohmyhome 看看吧

orchidji

成交数据网上都是公开的
银行贷款，律师这些，卖方中介也可以给你提供的。

tomothy

公寓买方不需要找中介，卖方中介会帮你做好的。
不过也有人找自己的中介帮你砍价，这样的中介会跟你要一部分报酬的。

walterso

orchidji 发表于 5-5-2018 08:22
成交数据网上都是公开的
银行贷款，律师这些，卖方中介也可以给你提供的。 ...

这挺好的， 这些数据网上那里能查到呢

orchidji

propertyguru上就有啊