loisfun

小宝爱吃肉 发表于 24-4-2018 10:28
多久能拿到贷款呢？一周时间算不算正常的？第一次贷款，很是慌张。

提交材料，银行去拍照评估房价，然后批贷款，顺利的话三天就够了，不顺利的话就难讲了（比如银行要过去拍照，这边时间上需要卖方配合）

南洋安东尼

一般不会这么久，资料齐全的话很快的，你那个banker不行

维妮公主

你中介呢？ 怎么都你在操心？

我卖房买房都是中介比我操心。

小宝爱吃肉

loisfun 发表于 24-4-2018 10:41
提交材料，银行去拍照评估房价，然后批贷款，顺利的话三天就够了，不顺利的话就难讲了（比如银行要过去拍 ...

是银行先评估房价还是先给letter of offer啊？
我们banker完全没有提评估的事情。

小宝爱吃肉

维妮公主 发表于 24-4-2018 10:54
你中介呢？ 怎么都你在操心？

我卖房买房都是中介比我操心。

我没有找买方中介，卖方的中介也没有推荐任何banker给我，就是叫我自己去联系的

小宝爱吃肉

南洋安东尼 发表于 24-4-2018 10:48
一般不会这么久，资料齐全的话很快的，你那个banker不行

对啊，她还给我推荐买保险啦，这样贷款利息能低点，我拒绝了之后，现在联系不上。感觉很不靠谱，一会说今天可以批，一会说得过两天。之前刚联系她的时候就说可以给我比挂牌价低一点的利息，但是办了一周说弄不下来，需要我们存钱变成高级客户，并且买保险才可以。

小宝爱吃肉

一般condo的评估价是会在offer letter里面写清楚么？我的banker没有说这件事，也不知道到底评估了多少，评估多的话要多交不少税。有朋友大概知道银行怎么评估的么？一般评估价会比买价高么？

loisfun

小宝爱吃肉 发表于 24-4-2018 10:55
是银行先评估房价还是先给letter of offer啊？
我们banker完全没有提评估的事情。
...

不好意思，刚才那个流程我有讲错，不用先拍照估房的，banker会先问他们的估价师这个价格可不可以，可以的话OK了。如果其他材料齐全，一切都没问题的话，就可以给letter of offer了我是等exercise之后银行才来拍照估房的

小宝爱吃肉

loisfun 发表于 24-4-2018 11:05
不好意思，刚才那个流程我有讲错，不用先拍照估房的，banker会先问他们的估价师这个价格可不可以，可以的 ...

谢谢你，我在等一天看能不能拿到LO，打电话给DBS说了情况，回复说只能等这个banker的办理，其他人不能接手。如果这个人一直拖我怎么办啊。

luoweiwen

小宝爱吃肉 发表于 24-4-2018 11:08
谢谢你，我在等一天看能不能拿到LO，打电话给DBS说了情况，回复说只能等这个banker的办理，其他人不能接 ...

你直接跑到银行去，多跑几家。拿号码，排队，说你要做LO, 他们会和你谈，给你名片。这样你就有好几个banker.

我也不知道可行不可行啊。

有中介就好办，中介都有熟悉的banker.