alibabasg

离境1 发表于 2-4-2018 11:16
长远来说EC升值空间大，但是需要忍受不方便。
我们没打算从房产上赚钱，想长期住下，所以就觉得地点更重要 ...

“不方便的EC和好地点的优质组屋的租金估计差不了很多呢。”
回复层主这一句，事实上很多优质组屋的租金高于偏远地区的公寓，比如中巴鲁丹戎巴葛的四房五房组屋，有的租金3000+，郊区同面积公寓，很多根本租不到这个价位。

离境1

神秘辣椒 发表于 12-4-2018 20:29
*For the first 8 days of E-Application* exercise starting from 1 April 2018 to 8 April 2018, over  ...

越是哄抢，越要冷静，等待时机

神秘辣椒

离境1 发表于 13-4-2018 16:57
越是哄抢，越要冷静，等待时机

有的时候可以等，有时该出手还是得出手。我们很多人都是在等待中错过了很多机会。EC 的供应是很少的，今年一个，明年一个。明年榜鹅那个估计得卖到$1100左右。再回头看看，去年$800买100 plams 的人是不是已经有capital gain 了呢？

神秘辣椒

alibabasg 发表于 13-4-2018 16:17
“不方便的EC和好地点的优质组屋的租金估计差不了很多呢。”
回复层主这一句，事实上很多优质组屋的租金 ...

Rental yield 是的，很多时候组屋比较高。可是如果只有一套也是自己住而已，有什么意义呢？当然有条件保留组屋，再买公寓是最好的。

再来，我可以和你分享一下我不同的观点。
举例：Rio Casa 算私宅，虽然外表和旧组屋一样。去年enbloc 平均每户分两百万。再查查2016年有两宗交易，买家大概八十多万买的。除掉各种税估计也还能挣将近一百万吧？ 这是capital gain, 才是大头。 最近我在研究这个，希望明年出手一套有潜力的，下个enbloc cycle 能分一杯羹。
再回到楼主的问题，我也提出一个问题：如果两年前我有八十万，我是买后港的Rio Casa 好呢，还是买市区的HDB好呢？

xiaowei158

位置最重要，因为它代表方便不方便