求分析这套房子是否值得入手，CASA Clementi

BondGold

谢谢大家的分析

BondGold

户型图和位置图还是不晒了吧

离境1

多少钱啊？楼层低真的很难卖如果是买方市场的话

千股涨停

北偏西10度根本不算是个事，这一条可以忽略。
大门正对厨房，没啥风水的事情，可以忽略。
主卧和客房打通，可以很简单的改回来，不算个事。
其余的你自己衡量。

BondGold

离境1 发表于 26-3-2018 13:34
多少钱啊？楼层低真的很难卖如果是买方市场的话

100平，现在大概可以谈到64.5w-65w之间

BondGold

千股涨停 发表于 26-3-2018 13:37
北偏西10度根本不算是个事，这一条可以忽略。
大门正对厨房，没啥风水的事情，可以忽略。
主卧和客房打通， ...

看了一些关于房屋朝向的帖子，说是正北正南好于西南好于西北》正西，所以最热的季节六七月可能有点西晒，不过好处在于它处于楼的L形拐角并不影响通风
主卧客房要改回来，拆墙补墙的不贵吗？
其他最担心的就是楼层低，回头租和卖都不容易，就会砸手里了……毕竟买房子可能是这辈子花费最多的事情了

千股涨停

就算是正南正北，一样有半年有阳光晒进来，偏西10度而已，区别不大。
再说了，你的楼层四楼，等太阳西斜要晒进来的时候，恐怕已经被其他的楼给挡住了。
房子不可能砸到手里，低买低卖，高买高卖。

离境1

BondGold 发表于 26-3-2018 13:51
看了一些关于房屋朝向的帖子，说是正北正南好于西南好于西北》正西，所以最热的季节六七月可能有点西晒， ...

我就是住的低层，卖不出，说多了都是泪啊。你给他还到60万估计最后都卖给你

BondGold

千股涨停 发表于 26-3-2018 13:58
就算是正南正北，一样有半年有阳光晒进来，偏西10度而已，区别不大。
再说了，你的楼层四楼，等太阳西斜要 ...

其实是这个道理，可能卖的时候只要要价合理，是卖的出去的。
我们对于未来的规划里，这套房子的出租概率大于转手卖掉的概率，毕竟靠近NUS，应该不愁租客来源。
依您的观点，以现在的市场来看，是应该入手，还是应该再等个半年左右比较好？因为HDB貌似有在跌？
而且我的PR申请pending中，现在还只有男朋友一个SC可以做屋主，一个人贷款。
后续如果PR批了，还要transfer ownership……

BondGold

离境1 发表于 26-3-2018 13:59
我就是住的低层，卖不出，说多了都是泪啊。你给他还到60万估计最后都卖给你
...

啊……真的吗？这个小区最近4-6楼的92平的成交价都得63w左右了（HDB官方数字），100平出60w估计不太可能啊
话说，同一个block的房子如果出租的话，高层和低层租金会差很多吗