公民买二套公寓

jesonq

目前是PR身份 买了一套公寓.
正在申请公民，如果公民成功，想买第二套公寓，然后再卖掉手里的这套公寓.额外印花税如何征收呢？贷款如何计算？打算买到第二套后再卖第一套.

luoweiwen

7% ABSD先付。买到房后，6个月后卖出第一套，可拿回ABSD. 超过6个月没卖出，拿不回了。

贷款计算比较复杂，你提供的信息过少，如现在的还贷情况，CPF使用情况，其他贷款等。

晓林

楼上正解

jesonq

回复第2楼luoweiwen的帖子：

:)谢谢回复。银行会按照二套房审核贷款还是一套啊。如果按照二套评估。估计贷款会有问题吧

晓林

当然是第二套啊，你还没卖啊。银行谁也不敢担保你一定会卖。现金或公积金足够就没问题。新加坡一直怕的就是过贷。

jesonq

:)贷款会有问题了

luoweiwen

jesonq 发表于 12-3-2018 16:15
:)贷款会有问题了

第二套最多贷50%， 另50%的一半需现金，另一半可现金加CPF。要使用CPF付第二套，需预留BRS在OA和SA账户。

ABSD加BSD需现金。

所以，第二套不容易，要很多现金。

ocbclove

去年买一个第二套，需要现金40万。建议有钱赶紧买，公寓会涨。房还没造好，已涨了7，8万，早就超过ABSD了