确定租房，交接时拍照需要注意些什么

xymsw2001

因为孩子读书，确定租学校附近，其他都已经确定，房东全权交给中介打理，因为是旧屋子，之前也有房客，自然会有损耗。
为避免日后争执，应该拍照澄清。那么，什么时候拍？怎么拍？拍哪些？已有的损耗需要标注吗？怎么跟房东确定？印出来？一页一页请房东签字？在此请教各位版亲，谢谢！
虽然中介一再表示房东人很好，但是被曝光版的案例吓到了，想尽量避免

_用心聆听_

如果你实在担心的话，就拍照，特别是变颜色的地方、有损伤的地方，然后彩色打印，一式两份，通过中介签字确认。

比如：墙面颜色，地板破损、泡水、变色，诸如此类的。

还有租房子，一般上第一个月内如果出问题，比如电器坏了之类的，由无主全权保修。一个月以后，由房客承担100块或者150块以内的维修，超出部分由屋主负担。
如果有空调的话，自然也要定期维护，可以由屋主签订合理的维护合同，每三个月或者六个月维护一次，费用可以由房客承担，或者计算在房租内。

这些条款都要写在租房合同里的。还有到期退还押金的规定，是否需要专业清扫之类的。

还有，如果租房期间如果什么东西坏了的话，一定要及时通知中介和屋主。

xymsw2001

很实用，收藏了，非常感谢！其实刚来新加坡的时候，我们也租房，都没有什么纠纷，大多数的房东都是很不错的。

xymsw2001

只是被一些极端的例子吓到了

_用心聆听_

xymsw2001 发表于 30-12-2017 15:59
很实用，收藏了，非常感谢！其实刚来新加坡的时候，我们也租房，都没有什么纠纷，大多数的房东都是很不错的 ...

不用客气。

租房合同的内容，是很重要的，想注明的内容，都可以要求中介加进去，然后双方签字确认。还要记得去税务局加印，貌似现在网上就可以做，叫e-stamping，这样的租房合约才算正式，stamping的费用一般上由房客承担。

Mrmature

其实有中介就好了，中介是中立的，他不会偏袒任何一方的。

千股涨停

楼上的不要胡扯，中介只能代表一方。而且合同签订之后，其实和中介就没关系了。

cameon

跟新加坡屋主组的话，必须仔细拍照。
我一共就新加坡组过两次屋子。
交屋都不顺。各种不想还押金，我还真的维护很好。我自己那套租客走时候，我告诉他搬走。交钥匙我退押金。就没了。

xymsw2001

今天见了中介，中介说尽量拍照，也说搬进去的一个月内有什么问题都可以提出来。她说不用搬的当天处理完。是这样的吗？有一个月的默认期限吗？

xymsw2001

再来问一下，中介说我WhatsApp 给她重要的，其他照片我自己保存就可以了。是这样的吗？
如果电邮她，有上百张照片，邮箱不够大。怎么办呢？