南洋安东尼

thinkbig78 发表于 2-11-2017 17:17
相比之下还是hdb稳定，70多万可以买黄金地段的大房子。

HDB 70万也谈不上黄金地段，大房子

janewangsin

月饼姐 发表于 3-11-2017 13:42
:)政府组屋享受不了土地的收益，土地永远是政府的，只是租给大家99年而已

公寓不也是只有99年租赁么

月饼姐

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:)公寓99年的有些还有enblock的机会吧，HDB完全不可能

teamaker

有几个HDB 基本概念需要澄清一下：

1. HDB 的土地是国家所有。这个和一般99年的私人住宅的概念是一样的。
2. HDB 房屋的产权是屋主和政府共有。而且政府所有权超过屋主。所以才有政府提供电梯免费升级等福利。或者有屋主违反条例被HDB 赶走的案列。
3. 由于是和政府共有，即便屋主归还所有HDB 贷款，仍然不可以以HDB 的屋契作为抵押，进行新的贷款。 从这点也侧面体现出HDB 的屋主对自己的屋子没有全部所有权。
4.虽然曾发生过老旧HDB被政府收回置换的事件。但发生的概率很低。最近在亚龙一处HDB住宅，由于地契租约将近，政府要求住户搬出，也体现了其执行既有政策的态度。 而国内所谓70年， 及新的共租房计划， 也将走这条道路。

所以建议有能力的朋友， 尽量摆脱HDB 廉价的诱惑。尽力购买FREEHOLD，或者 999年的屋子。因为，这才是属于自己资产。

月饼姐

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瞎说大实话

月饼姐

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瞎说大实话

ruoshi

大多数人都买不起有地私宅的， 99年房子只要有居住价值 就可以变现，组屋出租的年收益率5-6%左右 到哪儿可以找到这么好的理财产品

勇敢的小虎

所以我的理解是你房子还没付完首付就赚了8%？  羡慕一下

老鼠爱小米

勇敢的小虎 发表于 4-11-2017 10:49
所以我的理解是你房子还没付完首付就赚了8%？  羡慕一下

卖的时候赚才是赚

goldenstar

没啥好吐槽的。

hdb是用来住的。你只是tenant

公寓是用来投资的。 输赢自负。