租了整套房，现在空调有问题。请问应该是房东还是租客负责？

LinusWong2010

因为有一家老小的就租了一整套房，住了一年多了，现在空调有问题，不知道是需要修还是换 请问这个责任一般是由房东还是租客承担？ 我们每天就正常使用，而且只开主人房的

oliveryoung

这个看租房合同，合同怎么说就怎么做吧

王二宝

以前我租整套时，都会特别咋合同中特别注明，如果我按照合约每3个月清洗一次冷气，那冷气出现任何的维修问题需要房东负责。。。

FairyHubby

合同，如果没有写就协商。

qingni0000

这边合同都专门针对空调有一项，要求每3个月洗一次空调。我记得有个合同是说加气也算房客的。

你空调啥问题啊？不制冷？ 据说gaincity的修理不宰人，你可以试试。

维妮公主

普通清洗或者换个备件什么我觉得租客负责啊。毕竟是每天在用的，房东保证交给你的时候空调是好用的不是一用就坏的就可以了。

租客负责日常的维护。 WEAR AND TEAR部分肯定租客自己负责。

如果是要无法修理要换整台机了我感觉要房东出钱。毕竟要保证房子适合出租的必要条件是空调是好用的。

千股涨停

应该受那个150的约束吧。

sjhqw001

千股涨停 发表于 9-10-2017 17:09
应该受那个150的约束吧。

只要租客有定时清洗冷气，按照合约租户出150有些合约是200，剩下的都是房东出资解决。

老鼠爱小米

有些是120元的合同规定。
就是维修费用在120元以下的，房客出。费用在120元之上的，房东出。
但是出租整套房子，一般都是租客自己维修。

qingni0000

老鼠爱小米 发表于 9-10-2017 21:04
有些是120元的合同规定。
就是维修费用在120元以下的，房客出。费用在120元之上的，房东出。
但是出租整套 ...

空调这种大件，应该是屋主维修比较合适吧。那个120或者150的钱，主要目的是让房客使用的时候爱惜点，不要滥用，和保险自付部分是一个道理。