新加坡某公众平台说2018年新加坡房价上涨10%，你认为可能吗？-第14页-投资理财-新加坡狮城论坛

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13261 LV7

发表于 31-1-2018 16:51:42 来自手机 | 显示全部楼层

房产炒作因素比股票低，不会像股票跌的那么厉害，但供求关系是绝对影响房价的。新加坡房产可以说各方面都是不错的，但就一条供给过剩把新加坡的房地产市场投资空间封杀了。

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13261 LV7

发表于 31-1-2018 17:07:14 来自手机 | 显示全部楼层

新加坡公寓目前价格确实非常低，尽管绝对值好象感觉没比北上深低多少，但要再综合考虑房屋品质那就低太多了，北上深很多7到8万的房子本身品质比新加坡组屋都要差很多和新加坡公寓简直没法比，有时感叹看到很多新加坡公寓要是搬到北京最少得买15万，但现在在新加坡也就买7到8万。

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13261 LV7

发表于 31-1-2018 18:00:44 来自手机 | 显示全部楼层

重庆和新加坡在经济方面共性不多，但在房屋供给过剩方面是相似的。重庆目前是全世界难找的经济快速增长的地方，很多人豪赌快速的经济增长可以消化掉供给过剩，所以重庆值得赌一把。但新加坡目前每年的经济增量和人口要想消化掉那么多组屋可就不是一件容易的事情了。

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13261 LV7

发表于 31-1-2018 18:04:26 来自手机 | 显示全部楼层

房价不涨，不是说新加坡今后就不好了，就完蛋了，而是每个城市有不同的发展阶段，很显然新加坡已经过了快速成长期，各方面都走向平稳，资产价格自然也就不会有太大增幅，如果人口没增长，房价自然没有上涨动力。

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13261 LV7

发表于 31-1-2018 18:10:11 来自手机 | 显示全部楼层

这几天和几个早期来新加坡的朋友在一起喝酒，他们都住公寓出租组屋，明显感觉最近出租组屋不是一件轻松赚钱的事情了，有想法把组屋卖掉，腾出钱来投到经济快速发展的地方。

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13261 LV7

发表于 31-1-2018 18:14:11 来自手机 | 显示全部楼层

我说这个是想表达新加坡组屋和公寓市场是密切连动的。那几个想卖组屋的朋友很明确，如果组屋实在不好出手，实在价格太低，他们就出售公寓，自己搬回组屋去住。

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13261 LV7

发表于 31-1-2018 18:22:32 来自手机 | 显示全部楼层

在新加坡买新公寓容易，要想炒做获利那可就难了，想过没有，北上深绝不缺接盘侠，但在新加坡谁会是你二手公寓的接盘侠？谁会是愿意加大价钱抢你二手房的接盘侠？所以新加坡才真正是用来住的，不是用来炒的。现在，在新加坡想改善居住条件，没话可说，现在就可买，买完了，享受生活，不考虑涨跌。房子在新加坡就是实实在在的消费品。

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likesports LV6

发表于 7-2-2018 22:14:46 来自手机 | 显示全部楼层

估计人家或是李家现在"无暇顾及"房价啥的, 集中精力搞接班。各位还是洗洗睡吧。

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rbdg LV7

发表于 7-2-2018 22:27:03 | 显示全部楼层

房价快速上涨不符合新加坡的长期利益，新加坡政府得到的短期房价收益远远抵不过损失的中长期竞争优势。

很明显可以看到，现在愿意来新加坡的企业多还是愿意去香港的企业多，愿意去香港的科技人才多还是愿意来新加坡的科技人才多了。高房价造成的竞争优势丧失是长远的，甚至会进一步增加少子化的问题。新加坡是城邦国家，吃过一次1997年的苦头，又因为08年前大量快速引入移民差点翻船，不能也不会再因为房价问题折腾一次了。