二房东出租HDB犯法

happyying1985

借宝地问个问题，二房东整租HDB， 然后分租出去，这样做合法吗？如何我从二房东手里租一个房间，即使签了合同我的权益能得到保障吗？


另外，看了狮城曝光板块，心真是拔凉拔凉的啊，为什么那么多极品的房东和房客呢？ 本人从11年开始分别在日本，澳大利亚和英国和别人合租，遇到过很多人和事，但是像曝光板块里说的那些人还是真是没见过，真的担心，我的好运气用光了，到新加坡会遇到极品房东/二房东啊。

happyying1985

顶帖！！！

weeguo

可以合法。很多paper work。
HDB的每个房客都需要网上报备的，只有你的屋主才可以去HDB网站报备。

你每次换房客都需要联系屋主报备，不然就是违法了。


HDB不一定同意哦。

屋主也不喜欢你常常麻烦他。如果需要常常换房客搞得像酒店，他的HDB会被上门调查。


如果我没有记错，少过半年的房客都是非法出租，都有可能被HDB调查。

happyying1985

weeguo 发表于 30-8-2017 09:28
可以合法。很多paper work。
HDB的每个房客都需要网上报备的，只有你的屋主才可以去HDB网站报备。

非常感谢您的回复，
如果屋主同意二房东分租出去，但是屋主嫌麻烦不去HDB网站报备，而且我签的合同也是半年以上的，
就不报备这一项，原屋主才是违法的人吧？
那这样的情况下我和二房东签的合同是否能保障我的权益呢？
对不起，问题好像有点复杂

weeguo

happyying1985 发表于 31-8-2017 02:12
非常感谢您的回复，
如果屋主同意二房东分租出去，但是屋主嫌麻烦不去HDB网站报备，而且我签的合同也是半 ...

跟2房东租，一般不能。

老实说，即使跟新加坡房东租，也无法确保你的合法权益，租客是弱势群体。运气好了，平平安安过着，运气不会就只能自认倒霉，换房子吧，没有什么不好。你想权益，就自己买，然后只剩下邻居问题和楼上问题了。房客还是打工赚钱为主，不要太纠结房子。

柳下惠

总的来说就一句话：做好随时被坑的心理准备

weeguo

happyying1985 发表于 31-8-2017 02:12
非常感谢您的回复，
如果屋主同意二房东分租出去，但是屋主嫌麻烦不去HDB网站报备，而且我签的合同也是半 ...

你如果能确保你的2房东有被授权分租（书面文件），你的权益就比较有保障。。。举个例子：我卖华为的新加坡分公司给你，5万新币。。。你买吗？原价5亿新币，马上签合约。我无法证明自己有被授权，所以便宜卖了。

王二宝

不要因噎废食，大家都喜欢分享负面的例子，租房子的几十万，你看的那几个帖子才占了多大的比例。。。租房子能不能遇到好的房客和屋主，不单单是运气，也看眼光，当时去看房子的时候难道只是看房子么，不包括看看人么。。。言谈举止之类的，至少也能看出三分人品。。。
二房东肯定不是合法的存在，二房东住在里面分租的也只是擦边球而已，但是这两类的在新加坡又太多了，如果非得选择，我建议选第二类，二房东住在里面的。。。
既然不合法，合约也就没有效力，最多就是在你们有押金纠纷的情况下，算是个收据证明吧。。。跟房东合住倒是合法，但是房东通常不让煮饭，也有控制水电之类的存在。。。
如果不差钱又想要自由，就租个人数少的，二房东住在里面分租是为了找人分摊那种，会比较好。。。

happyying1985

王二宝 发表于 31-8-2017 09:36
不要因噎废食，大家都喜欢分享负面的例子，租房子的几十万，你看的那几个帖子才占了多大的比例。。。租房子 ...

非常感谢你说的，真的就是个比例的问题，而且爆出来都是不好的，还是应该相信好人多，肯定有很多合租相处愉快的事情，只是这样的事情没人到论坛上说