提前解除租房合约

hertz424

我的朋友是中国过来读书的学生，最近碰到奇葩的房东，想请教一下专业人士这种情况到底会对他们有什么后果。不知道的就当看看故事了，谢谢~~
他们一共三个人从国内过来，以前不认识，来读书的时候一起租房，其中一个女生很奇葩的，和她老公吵架闹离婚自杀，然后被送医院还在警察那边做记录并且做了mental test，剩下两个人觉得不能一起住下去了，于是提前一个月找房东说想要terminate contract，最开始房东还有回复说他们最好沟通沟通，但不能走，他们两个人就说可以找replacement给房东，后来房东就一个星期没有理他们，他们自己的中介也不帮他们说话。
他们两个人实在没有办法，又不想和那个女生继续住下去，就先都把东西搬出来，然后继续尝试和房东联系。
结果过了一星期，房东突然联系要见他们，他们就想说可以把钥匙还给房东，顺便讨论一下怎么办，结果，房东直接给了他们小额法庭的传票，说要不然你们就接着住，要不然后把后面4个月的房租补其，而且房东坚决不接受replacement。他们两个觉得不能再跟这个有前科的女生住一起了，奇葩的事儿来了，房东竟然说，你们可以在自己房间里把门锁起来，然后每天给police打电话report一下。。。。总之就是不能走就是了。。。。但是房东最后还把他们两个人的钥匙收走了。。。
他们两个现在就是先postpone传票，然后想问问专业人士这种情况他们还能怎么做，需要找lawyer吗？
谢谢大家哦

shan333

SCT - 双方都不允许律师代表.

I)租房子不就是各住各的房吗?

ii)女生出状况, 为何subject到您那两个朋友终止合同?

很简单,  想一想就有您要的答案了.

hertz424

shan333 发表于 13-8-2017 20:26
SCT - 双方都不允许律师代表.
I)租房子不就是各住各的房吗? ii)女生出状况, 为何subject到您那两个朋友终止 ...

好像就只能说他们两个人命背，太衰了么。。。

hertz424

咨询了不少人，看来by law的话的确是我朋友两个人违约在先了，可是我还想问问，如果真的以后碰到这种情况，你自己的人身安全不能保证的情况下想要退租，该如何解决啊，难道真的要等到有什么实质的伤害发生了以后才能名正言顺的退掉吗？

shan333

hertz424 发表于 14-8-2017 09:51
咨询了不少人，看来by law的话的确是我朋友两个人违约在先了，可是我还想问问，如果真的以后碰到这种情况， ...

伤害他人是刑事罪.

如果是发生在房东与房客之间,  建议报警, 验伤, 再决定如何做是最佳(cease of contract by either party).

如果双方都是房客,  一码事归一码事.

hertz424

shan333 发表于 14-8-2017 21:45
伤害他人是刑事罪.
如果是发生在房东与房客之间,  建议报警, 验伤, 再决定如何做是最佳(cease of contrac ...

很不幸，是她自己伤害自己，而且破坏房屋设施。。。所以在她没有对其他人做到实质性伤害前，选择大概就只有忍或者想办法赶她出去了。。。