abcxyz012

szqszh 发表于 6-6-2017 19:31
回复第31楼abcxyz012的帖子：

:)你提到整间出租的条规？请问整间出租的条规是什么呢？ ...

要向hdb申请啊。要有理由，比如全家出国，比如需要照顾老人，跟老人住在一起，等等。

千股涨停

楼主你可以这样想，房东既然扔在房子里面不带走，说明那玩意不值钱，不管是出于泄愤也好，挽回损失也好，拿走房东的物品，都是不可取的。收益和风险不成比例。
具体到本例，学到白纸黑字四个字就足够了。口头承诺根本不能算数。

szqszh

回复第42楼千股涨停的帖子：

:)是的。谢谢听你给我上课

szqszh

回复第41楼abcxyz012的帖子：

:)不是很明白你的意思。请详细解答！

abcxyz012

szqszh 发表于 7-6-2017 14:13
回复第41楼abcxyz012的帖子：

:)不是很明白你的意思。请详细解答！

hdb一般不允许出租整间组屋，除非房东全家都暂时出国，或者搬去跟老人合住。即便如此，还要向hdb申请并获得批准，才可以出租整套组屋。为了避免惹麻烦，很多屋主锁起一间卧房，把其余的房间出租，万一hdb前来调查，可以申辩说自己还住在里面。其实这就是掩耳盗铃，给自己壮胆罢了。

只抽ESSE

abcxyz012 发表于 7-6-2017 18:34
hdb一般不允许出租整间组屋，除非房东全家都暂时出国，或者搬去跟老人合住。即便如此，还要向hdb申请并获 ...

屋主跟HDB申请，可以出租整套屋子。承租人承担印花税，如果房东答应你分租（合租)，这些都是可以的，你只需报租客IC进HDB。分租/合租的概念看你怎么理解：租约是房东与谁签名，租金怎么收取（你先行垫付，还是和租客一起支付）。

szqszh

回复第46楼只抽ESSE的帖子：

:)问题的关键是房东在我们签合同之前同意找人合租，签了合同后就不同意找人合租。

weeguo

其实让房东出租所有三个房间，房东非常为难的。如果不是经济困难，都不跟你谈的。锁一间1700，挺合理的价钱，你谈到不锁，房东挺为难的。房东也不想锁的，是政府规定要锁的。

千股涨停

weeguo 发表于 8-6-2017 09:49
其实让房东出租所有三个房间，房东非常为难的。如果不是经济困难，都不跟你谈的。锁一间1700，挺合理的价钱 ...

你可能理解有误。三间房锁一间，1700，房东房客双方无争议。有争议的是另外一间房能不能分租出去。

szqszh

回复第48楼weeguo的帖子：

:)都误解啦，三间房锁一间。剩两间房，一个主人房，一个普通房。我们住的主人房，另外一间没有锁的一间一直空着，除了第一个月是房东女儿朋友住的。后来那个朋友搬走。我找人合租的是没有锁的那间，锁的那间是房东放东西的，我们怎么可能租锁的那间呢？对吧？