david_wu1226

所以是说如果暂时不买二套房的话，就不建议还房贷，是吧？

维妮公主

不买第二套，可以不用还请。 3900多的利息是分摊在10年的话也真的没多少。
如要买房，就还掉，然后赶快凑首付呀。

彩虹马2016

多谢楼上各位高手的解答!

买第二套房应该至少是5年以后的事,所以下面还有一个假设的问题想继续请教一下:

如果我的18W贷款想在5年内还清,请问下面两种做法哪种会比较省银子?

1, 除了每月的固定还贷,每年多还3W或4W, 全部贷款在5年内还清

2, 每月只是固定还贷,到第5年的时候一次过还剩余的全部贷款.

你们觉得哪种做法会比较划算呢?

little_bone

第一种情况，贷款额度减少的快，应该利息会少些。不过，其实，两种情况下，18万的贷款，利息应该也差不了太多。中间这几年，如果用的上这笔钱，或者投投资不是更好?!

彩虹马2016

谢谢楼上的朋友!
确实,按2.6%的利息算,一年3W至4W贷款的利息大约是900块左右.
如果要想省银子,那么第一种做法比较适合.
第二种的话就是用钱方面比较自由,不过投资如果不利的话风险就比较大了.
各有各的利弊之处吧.

彩虹马2016

刚才查看了一下固定存款的利率,发现如果4W定存3年最高的利息才1.25%,真的好低啊

BrightYu

你若尽快还完，没有供房压力了，接下来赚到的钱想干嘛干嘛