EP买公寓咨询~~-第2页-投资理财-新加坡狮城论坛

nye911 LV7

发表于 13-4-2017 10:07:45 | 显示全部楼层

AN0013NG 发表于 13-4-2017 07:40
老实租个房子吧，坡的房子3年能涨32%？你觉得可能吗
买到来估计是陪的白给政府交税。除非你长期持有，可是 ...

感谢. 我可以作为一个长线的投资把房子一直租出去，这里计算三年只是因为可能要离开.担心离开后22%的所得税和房产税会吃掉房租的很大一部分所以犹豫.. 但是长期投资我觉得挺有机会这个aljunied的房子会涨到不错的房价的.

请问下在这个一房大概能租到多少一个月？

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nye911 LV7

发表于 13-4-2017 10:11:16 | 显示全部楼层

乌龟龟发表于 13-4-2017 09:24
最大的问题就是持有时间太短，在新加坡要指望3年长20%+是不太可能的，特别是目前的行情；第二，楼主貌似没 ...

我也要考虑过其他的投资产品但是就是看到现在房价差不多跌倒低了是个进场的好时机，然后这个地段又不错看得到 5年十年2甚至20年这个区域的发展所以想投资，，可以长期持有，不一定3年离开了就要卖。但是就是担心按个不在新加坡的所得税和房产税会吃掉房租很大一部分. 我算了那个税在房价增值里面了。所以所以才是涨35%左右我才能赚钱

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nye911 LV7

发表于 13-4-2017 10:18:27 | 显示全部楼层

铜牌推广者发表于 13-4-2017 00:42
计算很详细，不过计划没有变化快。同时，算得太精，你容易患得患失，买了以后又萌生退意。本版就有例子。

...

请问如果是长期持有出租，这个sims urband的公寓值得投资吗？

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乌龟龟 LV8

发表于 13-4-2017 10:23:37 | 显示全部楼层

长期持有的话是可以考虑的，不过因为absd，要涨35%的话是要等挺长时间了。那就要看租金如何了，扣除成本如果能基本和按揭还款持平就算不错了。关键还要好租。不过貌似那里离市区近，出租应该挺容易

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nye911 LV7

发表于 13-4-2017 10:56:34 | 显示全部楼层

乌龟龟发表于 13-4-2017 10:23
长期持有的话是可以考虑的，不过因为absd，要涨35%的话是要等挺长时间了。那就要看租金如何了，扣除成本如 ...

我还有个担心就是一房的屋子不太好卖，就算如果有涨到了我希望的那个值，卖不出去或者低价才卖的出去，也都是一场空，能卖出去才是真的哈哈

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olivetree LV6

发表于 13-4-2017 13:01:12 | 显示全部楼层

nye911 发表于 13-4-2017 10:56
我还有个担心就是一房的屋子不太好卖，就算如果有涨到了我希望的那个值，卖不出去或者低价才卖的出去 ...

一，需要卖房时，这时怎么取舍？
1。没有涨到希望的价位
2。原价
3。跌

二，不在新加坡，如何付款，是否考虑汇率涨跌？
三，是否接受房型？似乎是没有窗户的内厕所。
四，是否有注意：inclusive of 14 sqm void，对总面积有何影响？https://drive.google.com/file/d/0BxsvbEFlb4X1VWwtdy1iaDJYMGc/view