zhaochuqiao

维妮公主 发表于 8-3-2017 11:13
本地现在不具备投机房产的时机啊。 楼主慎重先算算多交的ABSD能用多少年租金回本。

除了物业费还有房产税 ...

就是呢，心疼那个多交的ABSD，不过钱存在银行，那利率也是够差劲

zhaochuqiao

tspgraph 发表于 8-3-2017 12:09
可以先问哈自己， 是不是打算N十年包括退休后还在这，切实做到和坡坡同呼吸共命运，
如果是的话，可以考虑 ...

退休打算回国，目前看近十年应该还是留在坡坡，三个孩子都在这呢，以孩子教育为主

zhaochuqiao

爱心家园 发表于 8-3-2017 10:16
买投资潜力，近期看西部，长远看北部。
西部目前除了lake grande还有些选择以外，也就是parc reveria，最近 ...

northpark 我知道就在地铁站旁边，80万能买两房吗

乌龟龟

买房子都是看长期的，往后看10年的话，坡的最大优势在于稳定，包括房价；而我朝有诸多不确定性，最大的可以预期的变化是房地产税和人口红利的消失，这对于一线或者有潜力的二线以外的地方都是巨大的不利因素。另外农民的地以后是否可以卖给城里人也是一个大变数。个人看法是，在求稳的基础上，坡的房子从长期来看是值得投资的，当然对租金收益要求不能太高，扣除各种成本后净收益有个3%就算可以了，比比国内一线1点几甚至1%都没有，已经好很多了。要追求5%以上的，那就别买房子了，起码别看坡和国内的房子了

tspgraph

如计划小孩在国外读大学, 可考虑读大学的地方买房. 放租几年大学学费就出来了, 到时候还能自己住可省大学住宿费用.
为了小孩学区在坡坡买公寓可以理解, 毕竟组屋环境还是不同.

在坡坡这样独一无二全民有保障住房的地方, 为了投资就得计算清楚了. 貌似今年还得涨利息几次. 低利息其实是这十年来才有的概念. 若回归高息恐怕得做好计算.

zhaochuqiao

tspgraph 发表于 8-3-2017 14:20
如小孩还几年读大学, 可考虑在计划读大学的地方买房. 放租几年大学学费就出来了, 到时候还能自己住, 还可省 ...

听得多了，就心里有点恐慌和压力，这房子看似是买不了了，大家都说公寓好，我觉得对于我这样没车的人来说，住家离地铁站近是最好啊，离泳池图书馆都不远，权当这些都是我家的了，哈哈哈哈

千股涨停

买国外房子买到以后孩子读大学的地方？这可能神仙都办不到，谁知到孩子以后到哪里去读大学。

tspgraph

这个不难吧.
小孩中学了一般就有自己的兴趣. 再说现在国外大学都是自费, 找个专业排名不错的学校, 交了钱还不能上吗/

有几个老同事的小孩, 本想在坡读法律或学医, 后来改在英国澳州读大学, 都毕业了. 那些地方学生房租很贵, 自己买个房子, 租住均可, 过去玩陪小孩的都有, 比住学校环境要好吧.

pl

80万出头买Parc Riviera相当不错。。。

zhaochuqiao

pl 发表于 8-3-2017 17:39
80万出头买Parc Riviera相当不错。。。

这是在哪啊？新房子吗？