银行卖房＆买方中介

olivetree

请教：在网站www.iproperty.com.sg上看到一个房子，特意标注BANK SALE.
第一次看到银行卖房，1。是资不抵债，还是......
　　　　　　　　　　2。还有讨价还价的余地吗
　　　　　　　　　　3。有什么利弊

olivetree

想买房，中介说，买方中介，无需付费。

问题：1。中介不是白搭时间吗？
　　　2。因为可选房源非常少，自己可以紧跟上述网站选房。如果最终看好了，还是需要中介。怎么办？

pl

1。是资不抵债，还是......银行卖房要么是资不抵债，要么是屋主因为种种原因不还贷款。。。。
2。还有讨价还价的余地吗
有
3。有什么利弊

跟正常房子基本没有区别

pl

olivetree 发表于 7-2-2017 08:37
想买房，中介说，买方中介，无需付费。

问题：1。中介不是白搭时间吗？

想买房，中介说，买方中介，无需付费。

问题：1。中介不是白搭时间吗？你要买的是公寓？买方中介会跟卖家中介分中介费的
2。因为可选房源非常少，自己可以紧跟上述网站选房。如果最终看好了，还是需要中介。怎么办？

从开始就找个中介~

pl

pl 发表于 7-2-2017 09:47
1。是资不抵债，还是......银行卖房要么是资不抵债，要么是屋主因为种种原因不还贷款。。。。
2。还有讨价 ...

各大拍卖行网站。。。都有一些银行要拍卖的单位

pl

olivetree 发表于 7-2-2017 08:37
想买房，中介说，买方中介，无需付费。

问题：1。中介不是白搭时间吗？

中介带客户看房本来就是有风险的，不成交就没有收益的，有很多中介愿意承担这个风险。

可以多找中介聊一聊

michael8330

请教：在网站www.iproperty.com.sg上看到一个房子，特意标注BANK SALE.
第一次看到银行卖房，1。是资不抵债，还是......
　　　　　　　　　　2。还有讨价还价的余地吗
　　　　　　　　　　3。有什么利弊


1，bank sale一般上都是拖欠房屋贷款然后银行需要把它拍卖掉来拿回贷款.

2。按照银行的拍卖步骤，他至少要在拍卖行拍卖两次，流拍之后才能私下交易所以要看这个房产已经到了哪一个阶段，一般上10%到15%可以试试，通常都是拿支票给中介(俗称letter of offer )然后交给银行高层考虑。

3。这些拍卖的房产大多数的维修都不是很好，试想想贷款都还不上了还有心情去维修吗？
有的会认为风水不好而导致屋主还不上房贷，这些世俗的看法就见仁见智了。

michael8330

想买房，中介说，买方中介，无需付费。

问题：1。中介不是白搭时间吗？
　　　2。因为可选房源非常少，自己可以紧跟上述网站选房。如果最终看好了，还是需要中介。怎么办？


1。如果交易能够成交的话，中介将会跟银行或者是屋主拿中介费这点你不需要担心。

2。如果银行要出售房产，当然会选择中介来代表他们，你还想要银行的高层或者部门的高管下来开门给你看房子吗？

如果你有中介的话，他会筛选这些房子之后，然后通知你。

中介一入门就已经被告知只有房屋成交之后才会得到佣金，

所以一般上他们都会看买家/卖家的诚意与需求，

然后才会决定他要不要跟这个客户提供服务，时间就是金钱啊！

Ruifang2920

顶帖！！！

JJ00

看来中介朋友赚钱真心不容易！