投资新加坡私人公寓 - 2017是否是入市时机？

lasibiede

想请教各位大牛，2017年投资新加坡私人公寓，是否是比较好的入市时机？目标是长期持有（5-10年），租金收入尽量能覆盖贷款，有稳定的升值（年化5-10%)。

个人情况简单介绍一下，老家帝都，目前坐标香港，去年刚结婚，但短期没法在港置业（因不是永居需交高额税款），因老公是美国籍，在新加坡买房可以享受等同国民的待遇（即不需交额外税），我们俩又挺喜欢新加坡，没准以后会搬过去，而且听说新加坡房价一直在降，所以想趁这个时候看看有没有投资的机会。目前想考虑9, 10, 15区的新盘，二房。

还望请各位指教！提前谢谢了！

老鼠爱小米

你买房来做什么的？自己住？自己偶尔在新加坡时住？租出去？空着养蚊子？

如果你们不在新加坡，房子以租金养房贷，那么谁来管理出租事宜管理租客？

mianmiangian

托中介找到房客，买张机票飞来签租约咯，一年一次当作度假

寿桃76

要求太高了，租金覆盖月供事小，稳赚5%到10%谁敢说？

千股涨停

现在的行情，公寓的租金能够cover贷款就不错了，物业费这些可能还要屋主自己贴补一些。不过这个租售比已经很不错了。
至于5-10%的收益率，赚钱的事情，谁敢打包票呢。

tspgraph

以后LZ小孩若在坡读书, 再买也不迟.

乌龟龟

“因老公是美国籍，在新加坡买房可以享受等同国民的待遇（即不需交额外税）”有这种规定吗？没听说对美国投资者会有差别待遇，建议楼主核实，否则就是15%的额外买家税，就不值得投资了。

小眼睛东东

听说。。。 又是听说，建议楼主还是找个本地中介好好咨询一下吧，从没听说过美国籍和公民同等待遇，就算坡坡要抱美国大腿也没这么不要脸啊

mianmiangian

美国籍的确不必缴额外印花税

乌龟龟

但楼主投资回报期望比较高，估计坡坡要让你失望的。还是去看看其他市场吧，去中国二线看看可能机会比坡坡大。