千股涨停

之前看过一个无脑网友发言，说到大选的时候如果他的hdb没有涨，就要投反对党。政府要是给这种人惯了毛病还得了。

TJAOWEI

多少年的算旧了, 不等等接下来会有啥新政吗 /

老鼠爱小米

如果买不到组屋，又迫切需要房子来住，那么买老公寓不失一个好的过渡方式。

olivetree

老鼠爱小米 发表于 23-11-2016 22:18
如果买不到组屋，又迫切需要房子来住，那么买老公寓不失一个好的过渡方式。 ...

当初无法贷款，之后无法支付首付，再之后纠结于5%额外费用，从未动过买房心思，然后钱就被花了。现在，可以贷款，首付可支付总价不高的，纠结于新旧房子......

花点时间，了解现状，同时可支付的首付可以攒多点，可选择的余地大些。

olivetree

TJAOWEI 发表于 23-11-2016 17:59
多少年的算旧了, 不等等接下来会有啥新政吗 /

99年的，如果已经30年了，应该算老了。目标是明年租房合约到期前，买房，不再续约。

TJAOWEI

olivetree 发表于 23-11-2016 23:10
99年的，如果已经30年了，应该算老了。目标是明年租房合约到期前，买房，不再续约。
...

30年的, 地方远一点的很大的, 如果不考虑卖的话, 自助很适合, 当然交通可能就不方便了. 也要看工作地点吧, 有车的话就没那么多考虑了. 但是目前租房比买房划算吧

千股涨停

租房比买房划算？开啥玩笑

爱心家园

猜错勿怪，
根据楼主情况推测，或者是刚拿到PR不久，或者还是单身，买房家里没有资助，首付主要是自己多年工作积累下来的，所以预算有限，现在想买公寓更多的是过渡的想法，省接下来几年的租金，买旧公寓可以买个大的分租一间舒缓月供。
个人觉得，如果是以上情况，可以考虑买个交通便利生活方便的小户型的先，买个旧的大房子跟买个小户型的新公寓比起来，虽然说你可以出租一间房分摊月供，但是以后转手会相当困难，以后如果要作为自己的主要居所，舒适度也不如新一点的hdb。
买小户型虽然月供完全由自己还，但是你的cpf能cover一大部分，压力不会很大，之后的选择也相对灵活，可以比较方便的转手买hdb，或者留着当投资房出租，自己住的这几年生活质量也能真真切切的提高。
以上

千股涨停

同意楼上的观点，独立住再小的屋子，也比住租出去一间房子的大屋子舒适多了。

leocdsc

先说自住，
如果单身或小两口自住，一个卧室就足够了，可以考虑freehold或top几年的99。但freehold小户型很多楼盘小，很多是位于闹市区吃喝方便但大环境不好。小９９带完善设施，较少预算享受同样设施，还是比较划算。
如果考虑家庭的话，多过两个卧室比较合适。我是感觉同样面积来说，房间大不如房间多，能独立一个房间出来给小孩子玩，会省去不少打扫屋子的麻烦；同样有时候被孩子吵烦了，也多个卧室独处。客厅也是大点好，不然摆个钢琴什么的一下空间就没了。但弊就在，新的预算太高，旧的呢出手难。

如果考虑投资需求的话，也就是可住可租，不觉得老公寓是好选择。
如果可以将租客和自住隔开的户型我认为是最好，但dual key太贵。前几天有个双卧双卫生间的两层公寓搞双十一促销从７５０k降到660k出售，那个户型直接可以搞成上下两层独立两个studio，但位置有些尴尬，你懂的，不适合女生，男士倒无妨，当然很多洋人也租住在那个区域。

其实就直接买个新一点的99大盘小户型自己住也不错，负担小，设施全，也省去找租客的麻烦。住几年转手，省租金。但要打好算盘，比如７００k的小户型，ABSD接近３5K，这样的房子按１６００到１８００的租金算，考虑管理费用和税，差不多租两年了。看个人规划了。