lusunshine

willianc 发表于 21-11-2016 23:29
感觉我发这个帖子

已经从最初的技术问题，引申出了社会问题。

假设你年龄不超过40岁，
1. Show cash/investment - 每1新币可以增加大概0.37新币的贷款额度

2. 锁定4年定期存款 - 每1新币可以增加大概1.24新币的贷款额度

说实话其上两种方式基本都是not practical, 因为兑换比太低，如果真那么有钱，首付多给点就是了

建议多申请几间银行，不同银行对薪水的算法会有出入，所以贷款额度也会有一些不一样

husjing

willianc 发表于 21-11-2016 23:07
husjing

HDB 要求必须父母双方名字都要写进Occupier.

那按照这么说，是不是父母任何一方在国内有房产的话，就算子女已经拿到公民也不能联名买组屋

千股涨停

uglysise 发表于 21-11-2016 13:22
我的亲身经历: 父母在这里面只是OCCUPIER而已, 根本不上上面有些人说的联名不联名的.
买了房子以后, 随时 ...

我看hdb官网的说明，减去名字是可行的，但是需要剩下的人满足继续拥有组屋的条件。所以，不到35岁，把老人的名字撤走，你也不能单独拥有组屋的。

walterso

我建议楼主还是先结婚，找个有收入的妻子。

我个人实例，我买房子的时候是29岁，是 SC 和 外国媳妇。妻子没有收入，所以根根楼主一样， MSR 是448K, 如果借到满，每个月要1600多月供。 如果贷款是80%， 这个价钱买不到EA, EC.  当然我家供给了我部分现金，房子还是满意的。

楼主的情况，300K, 如果是80%。 加上律师，印花税，中介等费用。 楼主可能只能买一个3房，或偏远4房。楼主其实可以住更好的房子，毕竟还年轻。 日后换房子，费时费力费钱。 请三思。

thinkbig78

再次借贴问买公寓的问题：

单身公民和外国人父母买转售HDB，户主只有1人，然后结婚，婚后配偶（公民）如想买公寓，应该算配偶的第一套房还是第二套？谢谢！

千股涨停

walterso 发表于 22-11-2016 11:59
我建议楼主还是先结婚，找个有收入的妻子。

我个人实例，我买房子的时候是29岁，是 SC 和 外国媳妇。妻子 ...

可是找老婆也不是能一蹴而就的，双方还要相处，相互了解，否则为了结婚而结婚，以后恐怕有麻烦。

现在先买房，可以立竿见影提高生活品质，节约金钱，共享天伦之乐。唯一的顾虑就是以后要是结婚，需要父母非常开明。

walterso

thinkbig78 发表于 22-11-2016 12:05
再次借贴问买公寓的问题：

单身公民和外国人父母买转售HDB，户主只有1人，然后结婚，婚后配偶（公民）如想 ...

算第一套，

lina1234

:之前也是有这个打算，可想想父母都在国内，而且限制无房产，就放弃了，在新有自己的房子真难啊

lina1234

回复第11楼husjing的帖子：

那父母要离婚，不让国内房产属于共同财产

xuaoyu199339

请问贷款首付怎么计算？我女儿拿到SC也这样买房，省的租房了，有个安稳的家。