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pcstyle LV14

2016-10-12 · 1986 阅读

本帖最后由 pcstyle 于 16-10-2016 14:20 编辑

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版块：

投资理财

分类：

房产

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回答|共 14 个

千股涨停 LV5

发表于 12-10-2016 17:29:18 | 显示全部楼层

本帖最后由千股涨停于 12-10-2016 18:13 编辑

resale能借90%吗？

For new flats, the loan ceiling is 90% of the purchase price. For resale flats, it is 90% of the resale price or market valuation, whichever is lower

那应该就没问题了。45w的10%是4.5w，税和律师费中介费啥的加起来算2w吧，你还有津贴和cpf，算来算去似乎你只需要很少的一点钱就可以了。

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维妮公主 LV15

发表于 12-10-2016 18:42:02 | 显示全部楼层

本帖最后由维妮公主于 12-10-2016 18:43 编辑

想申请政府的2万二手房补贴（孩子也是公民有没有额外的补贴？）
买二手房有个AHG可是要收入很低，2个人不到7000估计一分钱没有了。我记得最低是house hold income 6500以下

请问我需要准备多少现金？（包括中介费律师费税等等费用）
你拿HDB贷款首付只要支付10%，还可以用CPF。40万X10=4万，你只有3万，就要出一万现金，中介费1%，如果自己买没有中介这部分不用出。定金一般是4000左右要现金。还有估价费300多400吧必须现金，还有律师费可以用CPF的不过你7扣8扣估计也不够的。印花税是3%-5400.。。记不清了，貌似也可以用CPF，可惜您CPF不多。

请理财板块大神帮我算一下

看看需要留多少钱装修
2手房装修至少1.5万到2万，敲掉厕所，厨房重做。

家具家电可以用信用卡分期付款可以不用太担心。

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pl LV15

发表于 12-10-2016 19:58:39 | 显示全部楼层

假设40万的组屋，可以贷款36万，没有COV，CPF有30000
首付40000
印花税6600
中介费4280
HDB律师费1500
估价费等杂费500
需要准备22880现金

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pl LV15

发表于 12-10-2016 20:03:52 | 显示全部楼层

假设40万的组屋，可以贷款36万，没有COV，CPF有30000
首付40000
印花税6600
中介费4280
HDB律师费1500
估价费等杂费500
需要准备22880现金

如果申请CPF housing grant,可以拿3万津贴
需要准备以下的现金
Option+Exercise Fee=5000
中介费 4280
估价费等杂费 500

需要准备9780的现金