人在他国,新加坡的房屋收入税

2016-05-30 · 6675 阅读
本帖最后由 cloveflower 于 30-5-2016 13:30 编辑

房产税已交,但政府还要收20%房屋所得收入税。
房租2人名,一年还不到4万。应该不到收税的那档。这是怎么回事呢?

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回答|共 11 个

earthca LV7

发表于 30-5-2016 14:02:59 来自手机 | 显示全部楼层

这个不清楚,我们人在新加坡,房租收入是很收入合在一起教所得税的

lainm LV15

发表于 30-5-2016 14:58:08 | 显示全部楼层

房产税和个人所得税是两种不同的税。你们20%的是非居民税率(non-resident tax rate),没有免税额度一说。

老鼠爱小米 LV9

发表于 30-5-2016 20:54:59 | 显示全部楼层

lainm 发表于 30-5-2016 14:58
房产税和个人所得税是两种不同的税。你们20%的是非居民税率(non-resident tax rate),没有免税额度一说。 ...

20%的税率是指外国人还是不住在里面者?

lainm LV15

发表于 31-5-2016 09:47:33 | 显示全部楼层

老鼠爱小米 发表于 30-5-2016 20:54
20%的税率是指外国人还是不住在里面者?

这是个人所得税不是房产税,跟业主还是租客住在里面无关。
有关系的是这一年内是否有需要缴税的租金收入。如果有租金收入就是taxable。至于收多少税要看业主本人的tax residency。如果是新加坡tax resident那就按累进税率来,如果是non-resident那就是flat rate 20%,而且明年要涨到22%了。

sosbb LV15

发表于 31-5-2016 20:33:40 | 显示全部楼层

lainm 发表于 31-5-2016 09:47
这是个人所得税不是房产税,跟业主还是租客住在里面无关。
有关系的是这一年内是否有需要缴税的租金收入 ...

谢谢科普,如果拿5年长期准证,人在新加坡生活,有公寓出租,收入也是20%的税,没有减免额?另外房款付清,和没付清,有贷款,一样吗?

zym1102 LV7

发表于 31-5-2016 22:48:00 | 显示全部楼层

lainm 发表于 30-5-2016 14:58
房产税和个人所得税是两种不同的税。你们20%的是非居民税率(non-resident tax rate),没有免税额度一说。 ...

请教外国人买了新加坡公寓,买的时候已经交了税,以后每年还要交税?

lainm LV15

发表于 1-6-2016 10:34:11 | 显示全部楼层

本帖最后由 lainm 于 1-6-2016 10:35 编辑
zym1102 发表于 31-5-2016 22:48
请教外国人买了新加坡公寓,买的时候已经交了税,以后每年还要交税?

买房交的是印花税。
每年还要交房产税。
如果出租产生的租金还要交个人所得税。
不要拿中国的情况和国外比,中国还没有房产税,租金所得收入也不会有人主动去报税。

点评

谢谢  发表于 2-6-2016 22:55

lainm LV15

发表于 1-6-2016 10:39:21 | 显示全部楼层

sosbb 发表于 31-5-2016 20:33
谢谢科普,如果拿5年长期准证,人在新加坡生活,有公寓出租,收入也是20%的税,没有减免额?另外房款付清 ...

如果拿准证有住在新加坡(保证180天以上)肯定算tax resident,所以能比较低的累进税率制评税。
房贷偿还的利息部分可以抵租金收入部分的评税额。具体请去参考IRAS网站。
https://www.iras.gov.sg/irashome ... penses--Donations-/

lainm LV15

发表于 1-6-2016 10:46:16 | 显示全部楼层

sosbb 发表于 31-5-2016 20:33
谢谢科普,如果拿5年长期准证,人在新加坡生活,有公寓出租,收入也是20%的税,没有减免额?另外房款付清 ...

有准证又长期住在新加坡(假设每年180天以上)那肯定算tax resident,适用累进税率制,税不会很多。
房贷中的利息偿还部分可以抵扣租金收入的评税额。

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