这个时候，交额外买家印花税，留个组屋有意义吗？

laoqiang1986

老婆不愿意卖组屋。交额外买家印花税等于被政府罚款十来万。
再加上没有卖组屋，就要承受复利贷款。
组屋租金汇回报与贷款利息和印花税相比，不见得好哇

zym1102

你的见解非常正确，等于被政府罚款。

老鼠爱小米

也想法转名呀

acer23

没意义。HBD 没有升值空间。

pl

要看每个家庭的经济状况和现实需求。。。A家庭可能适合留HDB买第二套，B家庭可能完全不合适，很难一概而论。。。
一般来说，如果家庭是14000收入以内的工薪阶层，父母家里又不是特别有钱，这个时候硬上7%的额外印花税是非常吃力的。。。类似情况我都会推荐买EC或者稍微观望一下。。。

xinxin01

其实现在这种行情，组屋要升值很难。在不可以decoupling的情况下，多交10多万的税，强烈建议不保留组屋。除非想保留组屋非常长期，又加上没有其它投资渠道，那么才考虑。
最好的方法如PL所说，上新EC.

ljmay523

为什么说组屋没有投资价值了？40多万能得到2000的租金回报难道不是很高的吗？想不通

ljmay523

为什么说组屋没有投资价值了？40多万能得到2000的租金回报难道不是很高的吗？想不通

ljmay523

为什么说组屋没有投资价值了？40多万能得到2000的租金回报难道不是很高的吗？想不通

wadexu

ljmay523 发表于 3-5-2016 14:13
为什么说组屋没有投资价值了？40多万能得到2000的租金回报难道不是很高的吗？想不通 ...

简单。2000×12/450000 = 0.053， 就是5.28%回报。
随便买个蓝筹也超过这个。