房子贷款fixed rate期间卖掉房子需要赔钱给银行吗？

friendli3000

请问，做了refinance的 房子贷款，如果要在fixed rate期间卖掉房子需要赔钱给银行吗？多少大概？

next10years

需要赔钱，因为算是full redemption. 一般是贷款数额的1.5%，具体要看合同。

friendli3000

next10years 发表于 30-4-2016 08:32
需要赔钱，因为算是full redemption. 一般是贷款数额的1.5%，具体要看合同。

是因为fixed时期才有的吗？还是提前还款（比如卖房）都会有罚款？

next10years

friendli3000 发表于 30-4-2016 11:03
是因为fixed时期才有的吗？还是提前还款（比如卖房）都会有罚款？

不是因为fixed rate时期，而是因为签合同时规定的lock in时期。不过一般的fixed rate贷款的fixed时期都是等于lock in。在lock in期间提钱部分还款或者全部还款（例如卖房）都有罚息还款额的1.5%。这是一般的情况，需要读一下合同的细节。还有可能会有legal fee clawback.

秦菜土豆藕

next10years 发表于 30-4-2016 14:13
不是因为fixed rate时期，而是因为签合同时规定的lock in时期。不过一般的fixed rate贷款的fixed时期都是 ...

一边都会合同都会写卖房除外。

Maplesg

4L正解

合同不会写卖方除外，而是写如果是因为卖掉而要在锁定期内做full redemption，那么1.5%的penalty可以减到0.75%