HDB 屋主不可以以买公寓为目的转名

martin.du.pn

是的，这个不是愚人节的玩笑。小编刚刚跟两家不同的HDB Branch Office确认了这个消息。

先说一下什么是HDB Name Transfer。一个组屋通常会有两个夫妻两个屋主。其中一个屋主可以决定把自己的产权转给另外一个屋主。自己只是做组屋的Occupier。这样做的好处就是，退出的那个屋主只是组屋的occupier。名下不会有任何房产。这样出去买公寓，就是第一套房产了。不用给ABSD( 公民可以节省高达7%）。

从4月1号开始，只有满足一下6个条件的屋主，才可以申请组屋转名：

• 经济困难( 破产等因素 )
• 离婚
• 死亡
• 结婚
• 失去公民或者PR
• 医疗健康
  
  

工作人员很明确的表示，如果是打算转名出来买产业，是不允许，不允许，不允许的。

现在市场很稳定的情况下，从这个消息可以看出政府对组屋的态度，明确了不把组屋当作投资资产的态度，而是一个Affordable Quality Housing。

那么具体对市场会带来哪些影响呢:

• 首先，EC会开始更受欢迎。以前不能保留组屋是购买EC的家庭最头痛的问题。如今，转名买公寓已经不可行。7%的ABSD又舍不得给的话，EC就不再是障碍。
• 组屋市场的供应会出现少量的增加。但是不会对市场造成大的冲击。毕竟能转名买公寓的，大多都是一买一卖，计划得当不会太着急出售。
• 减少一部分公寓投资型买家。情况2中，多是打算买公寓出租组屋。所以，不能保留组屋了，为了生活品质还是会考虑买公寓。而转名买公寓投资的人，在考虑ABSD的代价下，相信一部分人会放弃原来的计划。
  
  

总的来说，会减少这个市场拥房的人数(以前一个家庭两套，现在不可行)。应该算是一个负面消息。我们没有具体数字，这个比重由多高，相信随后的正式消息会给一些解释。

原文链接，了解更多的消息：

https://www.kanyangfang.com/articles/blog/hdb-name-transfer.post

yayi2000

短期内对投资型价格低的公寓是利空，买家减少。HDB短期长期都看跌，因为这部分买家就直接卖了HDB，买公寓了。
现在越来越明显，HDB和公寓是截然分开的不同的市场，既想有HDB，又要买公寓，目前的政策，基本上关门了，谁会为了保留HDB，而要付一大堆的ABSD税去买公寓呢。所以目前的政策下，要想买公寓，只能卖HDB了。HDB会越来越多人认识到局限性而只有居住功能了，以华人的特性，一个少了增值功能的屋子没人愿意买的。中长期来看对公寓是利好，生活水平的提高是必然的，从上个月颁布的住户统计数据看，住公寓的住户比例都在逐年增加。

yayi2000

这个政策影响最大的应该是首次买房者，以目前的ABSD政策，同时拥有HDB和公寓代价很大，两个人是公民的话，倒是可以同时拥有两套公寓，所以对首次买房的人是要考虑清楚一个问题，是要买公寓呢还是买HDB呢。这个趋势很明显，HDB和公寓完全截然分开。

liujie

真的吗？不是愚人节玩笑?

liujie

真的吗？不是愚人节玩笑?

老鼠爱小米

在今天这个日子颁布，很多人都会认为是愚人节玩笑。

joanne77

EC 比公寓便宜20％.反正都很难拥有两套了，还想要提高生活质量，当然EC喽，没啥非要公寓？除非俺这样的，单身，EC申请不到，只好公寓了。

sosbb

堵漏洞了。HDB的官员不傻，真是应了那句话，凡事请早。

feifei625

如果孩子公民，拿孩子的名字买公寓能避ABSD税吗？