flydancxing

joanne77 发表于 29-3-2016 22:38
一月尾exercise.3月17 first app. 4月28.2nd app.是建屋局给的最迟的日期。

一月尾exercise  是什么意思啊
我只知道卖主签了otp之后就的first app,(exercise)是要干什么,请指教[shy]

joanne77

flydancxing 发表于 30-3-2016 15:51
一月尾exercise  是什么意思啊
我只知道卖主签了otp之后就的first app,(exercise)是要干什么,请指教 ...

讨价还价后，签otp.给1千定金，然后买家找估价师，等估价出来，总共有21天冷静期，可以考虑要不要继续买，不继续损失1千。继续就exercise，给4千，之后双方商定first app. 我的first app是卖家中介定的。觉得他故意定这么迟。

flydancxing

joanne77 发表于 30-3-2016 17:03
讨价还价后，签otp.给1千定金，然后买家找估价师，等估价出来，总共有21天冷静期，可以考虑要不要继续买 ...

原来如此,非常感谢如此详细.
我这边的卖家中介说冷静期二十一天之后,通常要一个月时间定first opp,真的要这么久吗?

估价师去哪里找?

flydancxing

joanne77 发表于 30-3-2016 17:03
讨价还价后，签otp.给1千定金，然后买家找估价师，等估价出来，总共有21天冷静期，可以考虑要不要继续买 ...

本来要求冷静期过后再给两个月时间,因为卖家要找房子,装修之类的.我没有同意,他说其实他要求两个月也不过分,因为本来定first app就要一个月,严重怀疑

小五

铜牌推广者 发表于 29-3-2016 21:49
首先第一点，这套房子已经降价了，propertyguru上 1.55可以商量，可以商量的意思是可以再降降，如果buyer ...

我跟你很像呢，
一般我知道客户不止找我一个经纪的时候，
通常我也会默认退出，
不喜欢跟别的中介争。

另外3万佣金你就打算休息大半年，铜嫂会答应吗？

joanne77

flydancxing 发表于 30-3-2016 17:08
原来如此,非常感谢如此详细.
我这边的卖家中介说冷静期二十一天之后,通常要一个月时间定first opp,真的要 ...

估价evaluation application.在HDB网站上直接申请，谁做估价我并不知道。估价结果只有我知道，买家付钱。卖家中介本来跟我要，我不给。至于卖家提出来要拖两个月，这确实是要商量，我从前遇到过，我本身不急着搬家，所以我同意，但是价钱要按我说的。不过这次买，卖家并没说要拖延。谈价格的时候，也没附带家私，所以我不争不要，给不给，卖家自己看着办。

铜牌推广者

小五 发表于 30-3-2016 17:32
我跟你很像呢，
一般我知道客户不止找我一个经纪的时候，
通常我也会默认退出，

我跟你很像呢，
一般我知道客户不止找我一个经纪的时候，
通常我也会默认退出，
不喜欢跟别的中介争。

另外3万佣金你就打算休息大半年，铜嫂会答应吗？

休息，是铜嫂最喜欢做的事情。

论坛12345

优雅人生 发表于 28-3-2016 11:01
是的，买方市场。我朋友海军部748，卖了快半年，没有人出价，开房的也少 ...

请问房子是靠近地铁吗?附近设施如何?

优雅人生

论坛12345 发表于 1-4-2016 10:19
请问房子是靠近地铁吗?附近设施如何?

就是不靠近才难卖哇

铜牌推广者

优雅人生 发表于 2-4-2016 00:42
就是不靠近才难卖哇

买主无需多，合适的一个就够了，只是要火眼金睛，抓住时机。