tianya2013

只有新加坡房产价格面临大幅下跌，银行坏账风险增加的情况下，政府才可能下降。本来在年初看来，经济不好，利率上升等等因素，房价很可能下跌，所以那个时候是最有可能调整印花税。但几个月后现在再看，利率上升风险降低很多，最主要的是中国一线城市房价的暴涨使得政府根本不敢放松印花税。政策稍微宽松一点，价格一定暴涨。现在新的部长lawrance wong毕竟年轻资历浅，不可能承担房价大幅上涨给他带来的政治风险。所以我说，房产税不可能调整，不想等的就买吧。毕竟最近几年压抑了大量的买盘，而且房价也下降了差不多10%以上。配合中国一线的暴涨，新加坡房产下降可能性越来越小，已经到了一个相对的低点了。

sun814

不应该降 有这能力买房子 这点税率算得了什么

lines

个人认为会降，现在收取ABSD，降低了交易量，少了印花税的收入，有些人以为收了ABSD，会增加政府收入，太想当然了，新加坡这些财政收入数据网上都有，现在交易量少了，政府印花税收入少了一大截。新加坡是金融中心，私宅应该是自由市场，政府也说过ABSD是短期措施。

tianya2013

lines 发表于 23-3-2016 09:38
个人认为会降，现在收取ABSD，降低了交易量，少了印花税的收入，有些人以为收了ABSD，会增加政府收入，太想 ...

政府收印花税的主要目的是稳定房价，而不是收钱。如果政府想赚钱的话，他只需要让房价暴涨，卖地赚钱就好了。

酒暖思念瘦

tianya2013 发表于 23-3-2016 09:14
只有新加坡房产价格面临大幅下跌，银行坏账风险增加的情况下，政府才可能下降。本来在年初看来，经济不好， ...

同意

sun814

lines 发表于 23-3-2016 09:38
个人认为会降，现在收取ABSD，降低了交易量，少了印花税的收入，有些人以为收了ABSD，会增加政府收入，太想 ...

印花税本来就占政府财政收入的一小部份 在怎么升怎么降也没很大影响 降肯定会降 只是时间问题 看房价的跌幅 至少到现在跌幅不多吧?

无敌青蛙

耶罗 发表于 22-3-2016 23:00
两个礼拜前的报纸

多少打工的希望买。马德，竟然还是超过300万的降。。。。。能买300万的房子的人缺房子么？

困惑ing

看印花税，加征的主要是第二套和第三套的税和外国人的税。第一套国人有加征吗？意思已经很明白，新加坡的屋子是拿来住的，不是拿来炒的。ABSD的最大目的，就是要挤出你短期炒屋子的利润。它未来还会调整，可能调低也可能调的更高，相信数字应该会和房价短期上涨的幅度大致相同，目的就是让短时间炒房毫无利润，也就是说，大家要明白，如果想长期居住，什么时候都可以买，长期房市还是会稳定上升的，但短期炒作，新加坡的房市是不合适的。

我是大饭团

回复第18楼困惑ing的帖子：

:)大师觉得3m以上的房产税什么时候会调整

tianya2013

有个观点，如果你的目标只是为了居住，那么就跟着政府政策走，因为你的目标和政府目标一致。但如果你目标是投资房产赚钱，是实现财务自由，那就要想和政府的政策反着走。因为政府政策是照顾大多数人的，而政府不可能让大多数人通过房产赚钱，毕竟真正的财富是人民通过劳动创造的。比如说，买HDB要求不能有海外房产。如果你就为了在新加坡居住，把海外房产卖了，可以买到便宜的组屋。但想赚钱的就要反着走，要不然你卖了中国的房产，就赶不上这波中国资产的升值了。对于房产税，也可以用类似想法