买房，还是继续住房

2016-01-28 · 4157 阅读

大家好，
本人来新加坡4年了。带女儿-读小五. 月租房2000.
基本情况：硕士、薪水5500+. 中国人身份（未申请过PR)
是申请过PR后再买公寓。还是现在就买公寓划算? 税、房费的问题（算个账）

谢谢大家！

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回答|共 21 个

chriszp2010 LV7

发表于 28-1-2016 12:24:35 来自手机 | 显示全部楼层

买多大的公寓？

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pl LV15

发表于 28-1-2016 12:26:35 | 显示全部楼层

除非手里有很多现金，或者在心理上强烈需要有一套房子让自己有安全感，不然尽量拿了PR再考虑买房吧。。。

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马三哥 LV15

发表于 28-1-2016 13:36:13 | 显示全部楼层

外国人买公寓要比pr多10%的税，如果按照100w的公寓就是多10w，你一年租房是2000*12，如果房租不变的情况下，10w可以租4年多房子。那么问题就简化为，4年内你是否能够拿到pr？目前提供的条件都不错，关键问题，配偶在哪里？如果配偶也在这边工作生活并且收入和你差距不大，那接下来4年内拿到pr的可能性很大。如果配偶不在这里生活工作，那。。。。

点评

马三哥谢谢你。账算的明白。关键问题配偶不在新加坡（收入比我高），所以一直考虑要不要申请PR.（呵呵，主要申请也不易）发表于 29-1-2016 13:54

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Daisy2003 LV5

发表于 28-1-2016 13:52:14 | 显示全部楼层

首先算一算你买公寓得准备至少准备多少现金吧。我觉得就是手里有50万新币，我也不买房。除去将近20万的税和律师费等等，买了房得装修吧，也是一笔钱呢。如果SGD5500楼主就是家庭收入，还是租房吧，压力小。

再者调查一下在新加坡买了公寓，能保值么？

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weeguo LV5

发表于 28-1-2016 18:46:13 来自手机 | 显示全部楼层

打算长久就现在买了，捞一把就走的话租房也不错的，卖房子也很折腾。

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weeguo LV5

发表于 28-1-2016 18:47:05 来自手机 | 显示全部楼层

Daisy2003 发表于 28-1-2016 13:52
首先算一算你买公寓得准备至少准备多少现金吧。我觉得就是手里有50万新币，我也不买房。除去将近20万的税和 ...

不能。

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lulukiki LV7

发表于 28-1-2016 18:53:07 来自手机 | 显示全部楼层

这个5500的薪水要买公寓吗?不靠谱. 能贷到款吗，，还是准备全款？况且你要考虑税呀。感觉你还是租房好些。

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reddust LV12

发表于 28-1-2016 19:27:15 | 显示全部楼层

二手便宜公寓70万左右, 18%-5400的税, 20%的首付, 至少一次要拿26万cash+cpf.

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马三哥 LV15

发表于 28-1-2016 20:29:29 | 显示全部楼层

reddust 发表于 28-1-2016 19:27
二手便宜公寓70万左右, 18%-5400的税, 20%的首付, 至少一次要拿26万cash+cpf.

都说了还不是pr，哪里去找cpf

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