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关于租房合约

闲看云起 LV6

2016-01-05 · 1397 阅读

请教各位，如果租房合约没有条款写明是否可以提前解约，签了两年租期的房子住了一年多后想提前解约，一般的惯例是怎样？

如果提前足够时间通知，比如说三个月，需要支付违约金吗？如果需要，一般是几个月呀？

版块：

投资理财

分类：

房产

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回答|共 4 个

michael8330 LV5

发表于 5-1-2016 17:14:30 | 显示全部楼层

房东与租客的关系。

合约：把两个互没关系的人，以白纸黑字用法律条例自愿联系在一起。
房东：把房子出租，赚取租金。
房客：交租金给房东，以换取房子短期的使用权。
仲介：把房东和租客，联系起来，赚取佣金，有时需要当和事佬，调解员，市场分析员，。
在合约的期间，房东将在一定的期限（一或两年）时间收到一定的租金把房子交给第三者（租客），租客在这段期间交一定的房租，将可享受不受干扰的空间。

以上的说明清楚吗？

当市场上扬时，在合约期间，租金从一千五百元，上涨到三千元时，房东可以把租客赶走，转租其他租客吗？
不可以

同样的，在合约期间，当租客发生突发事情，可以断租吗？
不可以

此时，仲介就需要调解，只要是在合约期间，房东没有受到财务上的损失，很多方案都可进行，如另找一个同样背景的租客（有的房东只想租给小家庭，咱不可以转租劳工来了事）租金上调整，尽量让双方面满意。
这就是合约精神。

走法律途径，劳民伤财，最好解决办法就是协商，找到一个双方都满意的方案。