HDB更名，投资第二套房产问题

walterso

几年前， 我们买了一套HDB,  当初走的是 SC + 外国配偶。 这样，就是SC 是owner,  外国配偶是 essential occupier。几年后，外国配偶换去PR, 然后入籍

现在夫妻有心投资第二套房子。。。想把房子转到一个其中一个人的名下，空出一个人头来。

第一个问题： SC owner 已经够35岁，是否能单独占房， 然后把 essential occupier 拿出来？

第二个问题：  如果 第一个问题不成立，夫妻有一个3岁的孩子，SC, 是否可以顶替一个人出来？

第三个问题： 如果以上2个都不成立，还有什么好的方法避税？ 先谢谢大家

pl

第一个问题： SC owner 已经够35岁，是否能单独占房， 然后把 essential occupier 拿出来？
Essential Occupier不可以拿出来
第二个问题：  如果 第一个问题不成立，夫妻有一个3岁的孩子，SC, 是否可以顶替一个人出来？
3岁的孩子也只能做Occupier
第三个问题： 如果以上2个都不成立，还有什么好的方法避税？ 先谢谢大家
只要过了MOP, Essential Occupier直接去买公寓就好了，算第一套。。。

walterso

pl 发表于 23-11-2015 16:37
第一个问题： SC owner 已经够35岁，是否能单独占房， 然后把 essential occupier 拿出来？
Essential Occu ...

非常感谢， MOP是什么？  是5年内不能买房子的那个期限么？

pl

walterso 发表于 23-11-2015 16:42
非常感谢， MOP是什么？  是5年内不能买房子的那个期限么？

MOP是Minimum Occupation Period....通俗一点理解就是那个五年的锁定期

walterso

pl 发表于 23-11-2015 19:38
MOP是Minimum Occupation Period....通俗一点理解就是那个五年的锁定期

太感谢了，可能多问一个问题么？

如果一个购房者，没有正式工作，能贷到款么？ 比如通过他人担保等

pl

walterso 发表于 24-11-2015 10:08
太感谢了，可能多问一个问题么？

如果一个购房者，没有正式工作，能贷到款么？ 比如通过他人担保等

担保这条路行不通了。

无收入贷款通常可以通过pledged fund或者unpledged fund来做。。。不知道你的具体情况，没法给你更多的建议了

nicole_hy

借路问一下:如果买hdb的时候是双pr，后来成了sc+pr家庭。如何在拿到津贴，避税的情况下拥有第二套房? 如果申请新bto，还有津贴吗?

pl

nicole_hy 发表于 24-11-2015 10:45
借路问一下:如果买hdb的时候是双pr，后来成了sc+pr家庭。如何在拿到津贴，避税的情况下拥有第二套房? 如果 ...

借路问一下:如果买hdb的时候是双pr，后来成了sc+pr家庭。如何在拿到津贴，避税的情况下拥有第二套房? !!
先感叹下，妹纸有点贪心啊。。。
按照目前现有的税收制度，拿到津贴，又要避税，又要第二套房。。。那就得等得时间久一点了
1.先买EC（家庭月收入10000以内，可以拿到30000津贴）
2.EC的份额分配，SC拿1%，PR拿99%（为MOP以后decoupling做准备）
3.等EC过了五年MOP之后做decoupling,把SC的份额转给PR，（五年后PR要独自能够申请足够的贷款）
4.SC再买第二套公寓


前前后后估计需要6-7年以后可以拥有第二套，该拿的津贴也都全部拿完，并且完美避开ABSD~~~缺点是时间太久，政策可能会变的

如果申请新bto，还有津贴吗?

申请BTO已经是政府给你的福利的，没有3万的CPF housing grant可以拿，但是可以拿低收入的Additional CPF Housing Grant...

nicole_hy

pl 发表于 24-11-2015 12:58
借路问一下:如果买hdb的时候是双pr，后来成了sc+pr家庭。如何在拿到津贴，避税的情况下拥有第二套房? !!
...

大神的级回复，谢了!
不过有好多看不懂哟~~~

之前买屋子是没有拿津贴的，所以即使新申请bto也是没有津贴了，除非是买EC。

pl

nicole_hy 发表于 24-11-2015 13:06
大神的级回复，谢了!
不过有好多看不懂哟~~~

买新组屋已经是福利房了（比3万块津贴划算多了），不能再拿3万的津贴了。。。