老鼠爱小米

newmum 发表于 3-11-2015 16:18
咨询别人的看法，比如价格，升值空间等。每个人的看法不一致，仁者见仁智者见智。
希望能从别人那里看着 ...

买房子，地点是第一，不管是组屋还是公寓，影响房价的首要因素就是地理位置。

地点好，交通方便，不管组屋还是公寓它们的房价都是贵的，租金也是高的。为什么？因为不管是自家还是租客，他们都会看中这一点。于是就很抢手。于是卖的时候不愁卖，出租的时候不愁租。

看这个公寓，因为地点不好，所以它的尺价就不高，想高也高不起来。自己住，出入不是很方便，做出租，租客也会嫌弃这一点。所以，就冲着在两个地铁站的中间，前后不挨的，就不要考虑了。


如果实在是想在有限的预算里面住比较大面积的房子，那么就再看公寓里面的生活环境和生活设施。该公寓盘小，生活设施有限，房子不是很美，所以又打了折扣。

再来，地面地铁轨道的噪音，就再扣分了。


综合起来，这个公寓放弃吧，不要再想它了。

老鼠爱小米

一个地产会不会升值？有多大的升值空间？要看它是否具有某种优势。是否有人抢？没人抢的地产，就不会有升值的空间。就好像人吃饭吃排长龙的，买股票买很多人买进的，买涨不买跌，买抢不买抛。

老鼠爱小米

newmum 发表于 3-11-2015 16:09
我自己的看法: 1, 大；2.离买菜的地方近，方便家人 出入；3.周围组屋，方便孩子玩耍。 ...

第3条我不赞同。
真正住公寓了，就不会再愿意邻里是组屋区，而是希望四周全部都是公寓或者洋房，因为它会带动和提高你公寓的房价和租金。
真正住公寓了，就不会再想着孩子还要跟组屋区的孩子们一起玩儿，而是希望自己的孩子都是跟一帮住公寓或者洋房的孩子一起玩儿。因为这涉及到一个朋友圈的问题。

个人见解。

newmum

老鼠爱小米 发表于 7-11-2015 17:49
第3条我不赞同。
真正住公寓了，就不会再愿意邻里是组屋区，而是希望四周全部都是公寓或者洋房，因为它会 ...

谢谢鼠姐分析点明。