男人如树

Edwardmar 发表于 10-9-2015 10:29
我有去hdb看价格
从今年1月到现在
我所在的block一共卖出去三间

其实组屋最大的价值在于收租金. 收益率远高于公寓.
你想满三年就卖, 那就和股票炒短线一样, 还真保不准明年不会再大跌一下.
当然那个主张不买组屋买公寓的观点也不对. 因为如果真的出现大跌的话, 公寓的跌幅更狠, 这也是上一轮经济危机中的经验.

买了组屋, 就算不住, 拿来收房租, 也是极好的.
我朋友十几年前就去美国工作了, 在新留了一套四房租屋, 地点不错. 我帮他出租, 按平均一年三万的租金计算, 10年租金收了30万, 房价从30多万涨到50多万.

没有世界末日

男人如树 发表于 10-9-2015 11:55
其实组屋最大的价值在于收租金. 收益率远高于公寓.
你想满三年就卖, 那就和股票炒短线一样, 还真保不准明 ...

说的有道理。请问您的朋友是换了公民才去的美国吗？ 他现在是什么身份？

lines

加肥猫 发表于 10-9-2015 11:45
大神你过奖了，人才谈不上，无论是放天朝还是放坡县都是扔人堆里看不见的那种... ...

说起来是只求简单 ...

我说点经验，不管买房也好，或者卖房也好，还是申请PR或者入籍也好，要赶在大部分国人要做之前做，因为一旦国人开始醒悟，马上就会一窝蜂跟上，那时你再做这件事就要挤了，就要竞争了。论竞争性，中国人印度人都很厉害。所以一定要趁早。很多事情并不是你周围的人没做好像大家都没有做一样，等到你周围的人开始做了，那表明这件事情开始竞争了。

勇敢的小虎

考虑升值为什么不买天朝房子。半年涨40%，十年涨10倍是平常事。

skysky22

没有世界末日 发表于 10-9-2015 11:59
说的有道理。请问您的朋友是换了公民才去的美国吗？ 他现在是什么身份？
...

话说，新加坡公民去美国工作，在签证方面还是有福利的

H1B签证系美国最主要的工作签证类别，发放给美国公司雇佣的外国籍有专业技能的员工，持有这种签证可以在美国工作3年。
以前每年据说65000个配额，其中5000个是留给新加坡公民的。

Edwardmar

lines 发表于 10-9-2015 11:52
别瞎扯了！
看得出来你很焦虑。

就好比某人没有车，却天天在老子跟前叫“奥迪烧机油啊，别买别买”

Edwardmar

lines 发表于 10-9-2015 12:05
我说点经验，不管买房也好，或者卖房也好，还是申请PR或者入籍也好，要赶在大部分国人要做之前做，因为一 ...

“说点经验”
这些都是你的经验？
还是道听途说的？

Edwardmar

男人如树 发表于 10-9-2015 11:55
其实组屋最大的价值在于收租金. 收益率远高于公寓.
你想满三年就卖, 那就和股票炒短线一样, 还真保不准明 ...

跟他们说过了
买房不能只看房子本身的价值
还要看投资价值以及对应的理财价值
有些连房子都没买的人
成天推销“经验”
别买
买了就亏
一副衰样

加肥猫

lines 发表于 10-9-2015 12:05
我说点经验，不管买房也好，或者卖房也好，还是申请PR或者入籍也好，要赶在大部分国人要做之前做，因为一 ...

唉，俺就是属于那种后知后觉的类型，总是踩不上趟。最伤心的就是每次买入总能赶上股市大跌，每次割肉后就发现一片飘红... ...[cry]

lines

男人如树 发表于 10-9-2015 11:55
其实组屋最大的价值在于收租金. 收益率远高于公寓.
你想满三年就卖, 那就和股票炒短线一样, 还真保不准明 ...

你的观点我不赞同，原因是现在人口的结构起了变化。以前完全是新加坡本地人是购房群体，现在加了新移民，改变了市场的结构。
举个例子，像文礼，jorong west这种偏远地区，2006年前有大片HDB建好没有人要，成片成片的空关了好多年，为什么呢，对于新加坡本地人来说，那里太遥远了，但是后来在HDB上涨时期，jorong west涨幅惊人啊，新移民是购房的主力，新移民没有特定的地理位置情节，只要离上班地点近，价格又便宜，管它什么偏远不偏远。
现在人口结构起了变化，也反映在最近两年的价格走势上。看看最近两年HDB和公寓的价格走势，很明显，HDB大跌，而公寓只是小跌而已，就是因为由于新移民转去买公寓了，受政策的影响，二手HDB已经不像原来那样有增值潜力了又加上有种种的限制，对新移民已经失去了吸引力，导致部分有实力的新移民直接买公寓，100万以下的公寓，新移民买家很多。不仅仅是中国人，印度人也是如此，直接买公寓了。看看本版的讨论就知道，10年以前，就一个前任版主在讨论买公寓，不要说公寓了，就连HDB，前任版主鼓励大家买HDB还要被人骂，现在尤其是最近两年，这个论坛讨论公寓的越来越多了，甚至有人开始进军顶级学区房了。新移民的购房偏向已经改变了市场的既定趋势。